+Член 402 Експозиции, произтичащи от ипотечно кредитиране
---+Член 402 1.
---+Член 402 2.
---+Член 402 3.

Член 402 Експозиции, произтичащи от ипотечно кредитиране

-

1. Преглед

,
Член 402 1.

►M17  За изчисляването на стойността на експозициите за целите на член 395, освен когато приложимото национално законодателство забранява това, институцията може да редуцира стойността на експозицията или на част от експозицията, която e обезпечена с жилищен имот в съответствие с член 125, параграф 1, със заложения размер от имуществената стойност, но с не повече от 55 % от имуществената стойност, ако са изпълнени всички изброени по-долу условия: ◄

▼M17

а) 

компетентните органи не са определили рисково тегло, по-голямо от 20 %, за експозициите или частите от експозиции, обезпечени с жилищни имоти в съответствие с член 124, параграф 9;

▼M8

б) 

експозицията или част от нея е обезпечена напълно с едно от следните:

i) 

една или повече ипотеки върху жилищни имоти; или

ii) 

жилищен имот, предмет на лизингова сделка, при която лизингодателят запазва пълно право на собственост върху жилищния имот и лизингополучателят все още не е упражнил правото си на закупуване;

в) 

изискванията, установени вчлен 208 и член 229, параграф 1 са изпълнени.
Член 402 2.

►M17  За изчисляването на стойността на експозициите за целите на член 395, освен когато приложимото национално законодателство забранява това, институцията може да редуцира стойността на експозицията или на част от експозицията, която e обезпечена с търговски недвижим имот в съответствие с член 126, параграф 1, със заложения размер от имуществената стойност, но с не повече от 55 % от имуществената стойност, ако са изпълнени всички изброени по-долу условия: ◄

▼M17

а) 

компетентните органи не са определили рисково тегло, по-голямо от 60 %, за експозициите или частите от експозиции, обезпечени с търговски недвижим имот в съответствие с член 124, параграф 9;

▼M8

б) 

експозицията е напълно обезпечена с едно от следните:

i) 

една или повече ипотеки върху офиси или други търговски помещения; или

ii) 

един или повече офиси или други търговски помещения и експозиции, свързани с лизингови сделки с имоти;

▼M17

в) 

изискванията в член 124, параграф 3, буква в) и в член 208 и член 229, параграф 1 са изпълнени;

▼M8

г) 

търговският недвижим имот е напълно завършен.
Член 402 3.

Институцията може да третира експозиция към контрагент, която произтича от обратно репо споразумение, съгласно което институцията е закупила от контрагента неакцесорни независими ипотечни тежести върху недвижими имоти на трети лица, като няколко отделни експозиции към всяко от тези трети лица, при условие че са изпълнени всички посочени по-долу условия:

▼M9

а) 

контрагентът е институция или инвестиционен посредник;

▼B

б) 

експозицията е напълно обезпечена с ипотеки върху недвижимите имоти на тези трети лица, които са закупени от институцията, и институцията е в състояние да упражни правата си по тези ипотеки;

в) 

институцията е направила необходимото за изпълнение на изискванията по член 208 и член 229, параграф 1;

г) 

институцията е бенефициер по вземанията на контрагента към третите лица, в случай на неизпълнение, неплатежоспособност или ликвидация на контрагента;

▼M9

д) 

институцията докладва на компетентните органи в съответствие с член 394 общата сума на експозициите към всяка друга институция или всеки друг инвестиционен посредник, третирани съгласно настоящия параграф.

▼B

За тези цели институцията приема, че има експозиция към всяко едно от посочените трети лица за сумата на вземането на контрагента от третото лице, вместо съответна сума на експозиция към контрагента. Остатъкът от експозицията към контрагента, ако има такъв остатък, продължава да се третира като експозиция към контрагента.

1.1 Препратки

1.2 Идентифицирани изисквания

1.3 Свързани стандарти

2. Идентифицирани изисквания

Изисквания

3. Свързани стандарти

Стандарти