+Članak 402. Izloženosti koje proizlaze iz kredita osiguranih nekretninama
---+Članak 402. 1.
---+Članak 402. 2.
---+Članak 402. 3.

Članak 402. Izloženosti koje proizlaze iz kredita osiguranih nekretninama

-

1. Pregled

,
Članak 402. 1.

►M17  Pri izračunu vrijednosti izloženosti za potrebe članka 395. institucije mogu, osim ako je to zabranjeno primjenjivim nacionalnim pravom, umanjiti vrijednost izloženosti ili dijela izloženosti koja je u skladu s člankom 125. stavkom 1. osigurana stambenim nekretninama za založeni iznos vrijednosti nekretnine, ali najviše do 55 % vrijednosti nekretnine, ako su ispunjeni svi sljedeći uvjeti: ◄

▼M17

(a) 

nadležna tijela nisu odredila ponder rizika veći od 20 % za izloženosti ili dijelove izloženosti osigurane stambenim nekretninama u skladu s člankom 124. stavkom 9.;

▼M8

(b) 

izloženost ili dio izloženosti u potpunosti je osiguran bilo čime od sljedećeg:

i. 

jednom ili više hipoteka na stambenim nekretninama; ili

ii. 

stambenom nekretninom u transakciji najma, pri čemu najmodavac u cijelosti zadržava vlasništvo nad stambenom nekretninom, a najmoprimac još nije iskoristio svoju opciju kupnje;

(c) 

ispunjeni su zahtjevi iz članka 208. i članka 229. stavka 1.
Članak 402. 2.

►M17  Pri izračunu vrijednosti izloženosti za potrebe članka 395. institucije mogu, osim ako je to zabranjeno primjenjivim nacionalnim pravom, umanjiti vrijednost izloženosti ili dijela izloženosti koja je u skladu s člankom 126. stavkom 1. osigurana poslovnom nekretninom za založeni iznos vrijednosti nekretnine, ali najviše do 55 % vrijednosti nekretnine, ako su ispunjeni svi sljedeći uvjeti: ◄

▼M17

(a) 

nadležna tijela nisu odredila ponder rizika veći od 60 % za izloženosti ili dijelove izloženosti osigurane poslovnom nekretninom u skladu s člankom 124. stavkom 9.;

▼M8

(b) 

izloženost je u potpunosti osigurana bilo čime od sljedećeg:

i. 

jednom ili više hipoteka na uredima ili drugim poslovnim prostorima; ili

ii. 

jednim ili više ureda ili drugih poslovnih prostora i izloženostima koje se odnose na transakcije davanja u najam nekretnina;

▼M17

(c) 

ispunjeni su zahtjevi iz članka 124. stavka 3. točke (c), članka 208. i članka 229. stavka 1.;

▼M8

(d) 

poslovna nekretnina u potpunosti je izgrađena.
Članak 402. 3.

Institucija može izloženost prema drugoj ugovornoj strani koja proizlazi iz obratnog repo ugovora u sklopu kojeg je institucija od druge ugovorne strane kupila neakcesorne neovisne hipoteke na nekretninama trećih strana tretirati kao određeni broj pojedinačnih izloženosti prema svakoj od tih trećih osoba, pod uvjetom da su ispunjeni svi sljedeći uvjeti:

▼M9

(a) 

druga ugovorna strana je institucija ili investicijsko društvo;

▼B

(b) 

izloženost je u potpunosti osigurana zalogom nad nekretninama tih trećih strana koji je institucija kupila i koji institucija može realizirati;

(c) 

institucija je osigurala da su zahtjevi iz članka 208. i članka 229. stavka 1. ispunjeni;

(d) 

institucija preuzima potraživanja druge ugovorne strane prema trećim stranama u slučaju nastanka statusa neispunjavanja obveza, insolventnosti ili likvidacije druge ugovorne strane;

▼M9

(e) 

institucija izvješćuje nadležna tijela u skladu s člankom 394. o ukupnom iznosu izloženosti prema svim ostalim institucijama ili investicijskim društvima s kojima se postupa u skladu s ovim stavkom.

▼B

Za ove potrebe, institucija polazi od pretpostavke da ima izloženost prema svakoj od tih trećih strana u visini iznosa potraživanja druge ugovorne strane od treće strane, a ne u odgovarajućem iznosu izloženosti prema drugoj ugovornoj strani. Preostala izloženost prema drugoj ugovornoj strani, ako takav iznos postoji, i nadalje se smatra izloženošću prema drugoj ugovornoj strani.

1.1 Reference

1.2 Utvrđeni zahtjevi

1.3 Povezani standardi

2. Utvrđeni zahtjevi

Zahtjevi

3. Povezani standardi

Standardi