221. Novērtējot naudas plūsmu, kas izriet no īpašuma likvidācijas, kredītiestādēm jāizmanto …

Novērtējot naudas plūsmu, kas izriet no īpašuma likvidācijas, kredītiestādēm jāizmanto atbilstoši un ticami pieņēmumi. Turklāt kredītiestādēm jāpievērš uzmanība naudas plūsmas novērtēšanas prasībām saskaņā ar 13. SFPS par patiesās vērtības noteikšanu. Konkrēti, finanšu iestādēm jāatbilst šādām prasībām:

• a) Tām jānosaka pieņemtais atsavināšanas laiks, ņemot vērā faktiskos un sagaidāmos tirgus apstākļus, kā arī pamatā esošo valsts tiesisko regulējumu par ieķīlāto īpašumu atsavināšanu.
• b) Tām jānodrošina, lai nekustamā īpašuma cena, ko izmanto, lai noteiktu aplēsto tirgus nodrošinājuma vērtību likvidācijas brīdī, pamatā nebūtu makroekonomiskās prognozes/pieņēmumi, kas ir optimistiskāki nekā prognozes, ko sagatavojušas tādas attiecīgās iestādes un organizācijas kā, piemēram, Starptautiskais Valūtas fonds (SVF) un Eiropas Centrālo banku sistēmā ( ECBS ) / Eiropas Sistēmisko risku kolēģijā (ESRK), un tāpēc neatbalsta pieņēmumu par uzlabojumu faktiskajos tirgus apstākļos.
• c) Tām jānodrošina, ka netiek pieņemts, ka ienākumi no īpašuma nodrošinājuma pieaugs no pašreizējā līmeņa, ja vien šāda palielinājuma pamatā nav spēkā esošas līgumiskās vienošanās. Turklāt, aprēķinot naudas plūsmu, jāmaina pašreizējie ienākumi no īpašuma, lai atspoguļotu sagaidāmos ekonomiskos apstākļus. Kredītiestādēm jāapsver, vai ir lietderīgi prognozēt ienākumu līmeņa saglabāšanos recesijas apstākļos, kurā palielinās tukšo īpašumu skaits un/vai samazinās pieprasījums pēc transportēšanas, tādējādi samazinot spiedienu uz ienākumiem.
• d) Īpašuma nodrošinājuma turēšanas stratēģija nav pieņemama. Turēšanas stratēģija ir definēta kā aktīva turēšana virs tirgus vērtības, pieņemot, ka šis aktīvs tiks pārdots tad, kad tirgus būs atguvies.

1. Pārskats

1.1 Atsauces

1.2 Identificētās prasības

1.3 Saistītie standarti

2. Identificētās prasības

3. Saistītie standarti

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/