221. Pri odhadovaní peňažného toku z likvidácie kolaterálu vo forme majetku by mali úverové …

Pri odhadovaní peňažného toku z likvidácie kolaterálu vo forme majetku by mali úverové inštitúcie používať primerané a dôveryhodné predpoklady. Okrem toho by úverové inštitúcie mali venovať pozornosť požiadavkám na oceňovanie peňažných tokov podľa IFRS 13

• o oceňovaní reálnou hodnotou. Finančné inštitúcie by mali spĺňať najmä tieto požiadavky:
• a) Musia určiť predpokladaný čas likvidácie, pričom zohľadnia súčasné a očakávané trhové podmienky, ako aj základný vnútroštátny právny rámec týkajúci sa likvidácie majetku zaťaženého hypotékou.
• b) Musia zabezpečiť, aby sa cena nehnuteľností použitá na stanovenie odhadovanej trhovej hodnoty kolaterálu vo forme nehnuteľností v čase likvidácie nezakladala na makroekonomických projekciách/predpokladoch, ktoré sú optimistickejšie ako projekcie vypracované príslušnými orgánmi a organizáciami, ako je Medzinárodný menový fond (MMF) a Európsky systém centrálnych bánk (ESCB)/Európsky výbor pre systémové riziká (ESRB), a preto nepredpokladá zlepšenie súčasných trhových podmienok.
• c) Musia zabezpečiť, aby sa nepredpokladalo, že sa príjmy z kolaterálu vo forme majetku zvýšia zo súčasných úrovní, pokiaľ neexistuje zmluvná dohoda o takom zvýšení. Okrem toho by sa pri výpočte peňažného toku mali upraviť bežné príjmy z nehnuteľností, aby odrážali očakávané ekonomické podmienky. Úverové inštitúcie by mali zvážiť, či je vhodné navrhnúť paušálny príjem v prostredí recesie, v ktorom rastie počet voľných nehnuteľností a/alebo klesá dopyt po doprave, čo kladie tlak na znižovanie príjmov.
• d) Stratégia držby kolaterálu vo forme majetku je neprijateľná. Stratégia držby sa vymedzuje ako držanie aktíva v uvedenej trhovej hodnote za predpokladu, že sa toto aktívum po obnovení trhu predá.

1. Prehľad

1.1 Odkazy

1.2 Identifikované požiadavky

1.3 Súvisiace štandardy

2. Identifikované požiadavky

3. Súvisiace štandardy

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/