221. Fl - istima tal - fluss ta’ flus minn likwidazzjoni ta’ kollateral tal - proprjetà, l - …

Fl - istima tal - fluss ta’ flus minn likwidazzjoni ta’ kollateral tal - proprjetà, l - istituzzjonijiet ta’ kreditu għandhom jużaw suppożizzjonijiet xierqa u kredibbli. Barra minn hekk, l - istituzzjonijiet ta’ kreditu għandhom joqogħdu attenti għar - rekwiżiti għall - valutazzjoni tal - fluss tal - flus skont l - IFRS 13 dwar il - kejl tal - valur ġust. B’mod partikolari, l - istituzzjonijiet finanzjarji għandhom jikkonformaw mar - rekwiżiti li ġejjin:

• a) Għandhom jiddeterminaw il - ħin preżunt tar - rimi filwaqt li jqisu l - kundizzjonijiet attwali u mistennija tas - suq kif ukoll il - qafas legali nazzjonali sottostanti dwar ir - rimi ta’ proprjetajiet ipotekati.
• b) Għandhom jiżguraw li l - prezz tal - proprjetà użat għad - determinazzjoni tal - valur stmat tas - suq tal - kollateral tal - proprjetà fil - punt ta’ likwidazzjoni ma jkunx ibbażat fuq previżjonijiet/suppożizzjonijiet makroekonomiċi li huma aktar ottimisti mill - projezzjonijiet prodotti mill - awtoritajiet u l - organizzazzjonijiet rilevanti bħall - Fond Monetarju Internazzjonali (FMI) u s - Sistema Ewropea ta’ Banek Ċentrali (SEBĊ)/il - Bord Ewropew dwar ir - Riskju Sistemiku (BERS), u għalhekk ma jassumi l - ebda titjib fil - kundizzjonijiet attwali tas - suq.
• c) Għandhom jiżguraw li l - introjtu mill - kollateral tal - proprjetà ma jiġix supponut li qed jiżdied mil - livelli attwali sakemm ma jkunx hemm arranġament kuntrattwali eżistenti għal żieda bħal din. Barra minn hekk, id - dħul kurrenti mill - proprjetà għandu jiġi aġġustat meta jiġi kkalkulat il - fluss tal - flus sabiex jiġu riflessi l - kundizzjonijiet ekonomiċi mistennija. L - istituzzjonijiet ta’ kreditu għandhom jikkunsidraw jekk huwiex xieraq li proġett jiġi pproġettat bi dħul fiss f’ambjent ta’ reċessjoni fejn il - proprjetajiet vakanti qed jiżdiedu u/jew id - domanda għat - trasport qed tonqos, b’hekk titpoġġa pressjoni ‘l isfel fuq id - dħul.
• d) Strateġija ta’ żamma fuq il - proprjetà bħala kollateral mhijiex aċċettabbli. Strateġija tal - istivi hija definita bħala li żżomm l - assi skont il - valur tas - suq jekk wieħed jassumi li l - assi se jinbiegħ wara li jirkupra s - suq.

1. Ħarsa ġenerali

1.1 Referenzi

1.2 Rekwiżiti identifikati

1.3 Standards relatati

2. Rekwiżiti identifikati

3. Standards relatati

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/