221. La estimarea fluxului de numerar generat de lichidarea garanțiilor reale, instituțiile de …

La estimarea fluxului de numerar generat de lichidarea garanțiilor reale, instituțiile de credit trebuie să folosească ipoteze adecvate și credibile. De asemenea, instituțiile de credit trebuie să acorde o atenție deosebită cerințelor privind evaluarea fluxului de numerar în conformitate cu IFRS 13 privind evaluarea la valoarea justă. Instituțiile financiare trebuie să respecte, în special, următoarele cerințe:

• a) Trebuie să stabilească momentul estimat al vânzării ținând seama de condițiile de piață actuale și anticipate, precum și cadrul legal național aplicabil referitor la vânzarea de bunuri ipotecate.
• b) Trebuie să se asigure că prețurile proprietăților folosite pentru stabilirea valorii de piață estimate a proprietăților constituite drept garanții reale la momentul lichidării nu se bazează pe proiecții/ipoteze macroeconomice mai optimiste decât proiecțiile realizate de autoritățile și organizațiile relevante, precum Fondul Monetar Internațional (FMI) și Sistemul European al Băncilor Centrale (SEBC)/Comitetul European pentru Risc Sistemic (CERS) și, prin urmare, nu presupun o îmbunătățire a condițiilor de piață actuale.
• c) Trebuie să se asigure că nu se estimează creșterea peste nivelul actual al venitului provenit din proprietățile constituite drept garanții reale, decât dacă există un acord contractual în vigoare care prevede o astfel de majorare. Mai mult decât atât, la calcularea fluxului de numerar, venitul actual generat de proprietăți trebuie ajustat astfel încât să reflecte condițiile economice estimate. Instituțiile de credit trebuie să analizeze oportunitatea de a proiecta un venit fix într - o perioadă de recesiune în care oferta de proprietăți vacante este în creștere și/sau cererea de transport este în scădere, exercitând o presiune descendentă asupra veniturilor.
• d) Strategia de păstrare a proprietăților constituite drept garanții reale nu este acceptabilă. Strategia de păstrare este definită ca reprezentând păstrarea activelor la o valoare mai mare decât valoarea de piață, preconizând vânzarea activului după redresarea pieței.

1. Prezentare generală

1.1 Referințe

1.2 Cerințe identificate

1.3 Standarde asociate

2. Cerințe identificate

3. Standarde asociate

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/