171. Bei der Bewertung der Rückzahlungsfähigkeit des Kreditnehmers sollten die Institute ggf. …

Bei der Bewertung der Rückzahlungsfähigkeit des Kreditnehmers sollten die Institute ggf. Folgendes bewerten:

a. die Nachhaltigkeit des Cashflows;
b. die Qualität der Mieter, die Auswirkungen von Änderungen der aktuellen Mieteinnahmen auf den Tilgungsplan, Mietdauern, Mietlaufzeiten und Mietbedingungen sowie ggf. das Zahlungsverhalten des Mieters;
c. die Aussichten für eine Neuvermietung, den für den Schuldendienst erforderlichen Cashflow gemäß Darlehensvertrag bei Neuvermietungsbedarf, ggf. die Entwicklung des Vermögenswerts bei einem Konjunkturabschwung und Schwankungen der Mietrenditen im Laufe der Zeit, um ein extremes Schrumpfen der Renditen zu erkennen;
d. den notwendigen Kapitaleinsatz für die Immobilie während der gesamten Laufzeit des Darlehens.

1. Übersicht

Bezeichnung	Regulierung

Anforderungen
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Standards
Quelle	Anforderung

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