171. Institucije bi morale pri ocenjevanju kreditojemalčeve zmožnosti odplačevanja po potrebi …

Institucije bi morale pri ocenjevanju kreditojemalčeve zmožnosti odplačevanja po potrebi oceniti:

• a. trajnost denarnega toka;
• b. kakovost najemnikov, vpliv sprememb sedanjega dohodka od najemnin na amortizacijski načrt, pogoje in zapadlosti najema ter v primeru obstoječih najemnikov tudi zgodovino plačevanja;
• c. možnosti oddaje novim najemnikom, denarni tok, potreben za servisiranje kredita v skladu s kreditno pogodbo, v kolikor se pojavi potreba po oddaji novim najemnikom, po potrebi atraktivnost nepremičnine za oddajanje v času gospodarskega upada in nihanje donosov oddajanja v najem, da ocenijo morebitno dolgoročno nevzdržno raven vrednosti nepremičnin ;
• d. potrebne naložbe v osnovna sredstva za nepremičnino v celotnem obdobju trajanja kredita.

1. Pregled

1.1 Sklici

1.2 Ugotovljene zahteve

1.3 Povezani standardi

2. Ugotovljene zahteve

3. Povezani standardi

• EBA -

  EN: Guidelines and other publications of the European Banking Authority (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Reproduction is authorised provided the source is acknowledged (EBA legal notice). Divided into sections and converted into the GRCA format, the wording unchanged. Only the versions published by the EBA are authoritative.

  DE: Leitlinien und weitere Veröffentlichungen der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Wiedergabe mit Quellenangabe gestattet (Rechtlicher Hinweis der EBA). In Abschnitte aufgeteilt und in das GRCA-Format umgewandelt, der Wortlaut unverändert. Maßgeblich sind allein die von der EBA veröffentlichten Fassungen.