171. Na avaliação da capacidade de reembolso do mutuário, as instituições devem avaliar, quando …

Na avaliação da capacidade de reembolso do mutuário, as instituições devem avaliar, quando pertinente:

a. a sustentabilidade do fluxo de caixa;
b. a qualidade dos arrendatários, o impacto de alterações ao atual rendimento de rendas no mapa de amortização, os termos, prazos e condições de arrendamento e o histórico de pagamentos do arrendatário, se já estiver disponível;
c. as perspetivas de renovação do arrendamento, o fluxo de caixa necessário para o serviço do empréstimo de acordo com o contrato de empréstimo, se houver necessidade de renovar o arrendamento, e, se aplicável, o desempenho do ativo numa recessão económica, bem como as flutuações ao longo do tempo nos rendimentos obtidos com o arrendamento, para avaliar a presença de rendimentos excessivamente concentrados;
d. as despesas de capital necessárias no que se refere ao imóvel, ao longo do prazo do empréstimo.

1. Visão geral

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