171. Dans le cadre de l’évaluation de la capacité de remboursement de l’emprunteur, les …

Dans le cadre de l’évaluation de la capacité de remboursement de l’emprunteur, les établissements devraient évaluer, le cas échéant :

a. la constance des flux de trésorerie ;
b. la qualité des locataires, les effets des modifications des revenus locatifs en cours sur le calendrier d’amortissement, les modalités, échéances et conditions du bail, ainsi que l’historique des paiements du locataire s’il est déjà installé ;
c. les perspectives de relocation, la trésorerie nécessaire pour rembourser le prêt conformément au contrat de prêt s’il existe des besoins de relocation, le cas échéant la performance de l’actif en cas de ralentissement économique, et les fluctuations des rendements locatifs dans le temps, pour déterminer l’existence d’une trop grande compression des rendements;
d. les dépenses en capital nécessaires liées au bien pendant toute la durée du prêt.

1. Vue d’ensemble

Intitulé	Réglementation

Exigences
Source	Exigence

Normes
Source	Exigence

EBA -
EN: Guidelines and other publications of the European Banking Authority (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Reproduction is authorised provided the source is acknowledged (EBA legal notice). Divided into sections and converted into the GRCA format, the wording unchanged. Only the versions published by the EBA are authoritative.

DE: Leitlinien und weitere Veröffentlichungen der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Wiedergabe mit Quellenangabe gestattet (Rechtlicher Hinweis der EBA). In Abschnitte aufgeteilt und in das GRCA-Format umgewandelt, der Wortlaut unverändert. Maßgeblich sind allein die von der EBA veröffentlichten Fassungen.