171. Nella valutazione della capacità di rimborso del cliente, gli enti dovrebbero valutare, se del …

Nella valutazione della capacità di rimborso del cliente, gli enti dovrebbero valutare, se del caso:

a. la sostenibilità del flusso di cassa;
b. la qualità dei locatari, l’impatto delle va riazioni del reddito da locazione corrente sul piano di ammortamento, i termini, le scadenze e le condizioni del contratto di locazione e la storia dei pagamenti del locatario, se già presente;
c. le prospettive di riaffitto, il flusso di cassa necessario per il servizio del debito in conformità del contratto di prestito, qualora vi sia la necessità di riaffittare l’immobile, l’andamento dell’attività in un periodo di recessione economica, se del caso, e le fluttuazioni dei rendimenti da locazione nel tempo, per valutare la presenza di rendimenti eccessivamente compressi;
d. le necessarie spese in conto capitale sull’immobile per tutta la durata del prestito.

1. Panoramica

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