171. Przy ocenie zdolności kredytobiorcy do spłaty, w stosownych przypadkach, instytucje powinny …

Przy ocenie zdolności kredytobiorcy do spłaty, w stosownych przypadkach, instytucje powinny ocenić:

a. stałość przepływów pieniężnych;
b. jakość najemców, oddziaływanie zmian na aktualny dochód z tytułu czynszów na harmonogram amortyzacji, warunki najmu, terminy zapadalności i warunki oraz historię płatności najemców, jeżeli takie dane istnieją;
c. perspektywy ponownego najmu, przepływy środków pieniężnych wymagane do obsługi kredytu zgodnie z umową kredyt u , jeżeli istnieje potrzeba ponownego najmu oraz , jeżeli dotyczy, wyniki składnika aktywów w sytuacji pogorszenia koniunktury gospodarczej, a także wahania rentowności najmu na przestrzeni czasu, co pozwoli ocenić występowanie nadmiernie skompresowanych zysków;
d. konieczne nakłady inwestycyjne związane z nieruchomością przez cały okres obowiązywania umowy kredyt u.

1. Przegląd

Tytuł	Regulacja

Wymagania
Źródło	Wymaganie

Normy
Źródło	Wymaganie

EBA -
EN: Guidelines and other publications of the European Banking Authority (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Reproduction is authorised provided the source is acknowledged (EBA legal notice). Divided into sections and converted into the GRCA format, the wording unchanged. Only the versions published by the EBA are authoritative.

DE: Leitlinien und weitere Veröffentlichungen der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde (EBA), https://www.eba.europa.eu/. © European Banking Authority. Wiedergabe mit Quellenangabe gestattet (Rechtlicher Hinweis der EBA). In Abschnitte aufgeteilt und in das GRCA-Format umgewandelt, der Wortlaut unverändert. Maßgeblich sind allein die von der EBA veröffentlichten Fassungen.