7.4 Критерии за усъвършенствани статистически модели за оценка

Институциите следва да определят в своите политики и процедури критериите за използване на усъвършенствани статистически модели за целите на оценката, преоценката и наблюдението на стойностите на обезпечението. Тези политики и процедури следва да отчитат доказаната надеждност на тези модели, да включват специфични за имуществото променливи величини, използването на минимална налична и точна информация и несигурността на моделите.

Институциите следва да гарантират, че използваните усъвършенствани статистически модели са:

• а. специфични по отношение на имущество и местоположение, които са достатъчно подробно конкретизирани (например пощенски код за обезпечението с недвижим имот);
• б. валидни и точни и подлежат на стабилно и редовно бек - тестване срещу действителните наблюдавани цени на сделки;
• в. основани на достатъчно голяма и представителна извадка въз основа на наблюдаваните цени на сделки;
• г. основани на актуални данни с високо качество.

При използване на тези усъвършенствани статистически модели институциите носят крайната отговорност за целесъобразността и резултатите от моделите, а оценителят остава отговорен за оценката, извършена чрез усъвършенстван статистически модел. Институциите следва да разбират своята методология, входящи данни и допускания за използваните модели. Институциите следва да гарантират, че документацията за моделите е актуална.

Институциите следва да разполагат с подходящи ИТ процеси, системи и възможности, както и подходящи и точни данни за целите на всяка основана на статистически модел оценка или преоценка на обезпечения.