7.4 Kriterier för avancerade statistiska modeller för värdering

Instituten bör i sina policyer och förfaranden fastställa kriterierna för användning av avancerade statistiska modeller för värdering, omvärdering och övervakning av säkerheternas värden. Dessa policyer och förfaranden bör ta hänsyn till sådana modellers dokumenterade resultat, egendomsspecifika variabler, användningen av minsta tillgängliga och korrekta uppgifter samt modellernas osäkerhet.

Instituten bör se till att de avancerade statistiska modeller som används

• a. är egendoms- och platsspecifika på en tillräcklig detaljnivå (t.ex. postnummer för säkerheter i form av fast egendom),
• b. är giltiga och korrekta samt föremål för robusta och regelbundna utfallstester som avvägs mot de faktiska observerade transaktionspriserna,
• c. baseras på ett tillräckligt stort och representativt urval, på grundval av observerade transaktionspriser,
• d. baseras på aktuella data av hög kvalitet.

När instituten använder dessa avancerade statistiska modeller är de ytterst ansvariga för modellernas lämplighet och resultat, och värderingsmannen förblir ansvarig för en värdering som görs med hjälp av en avancerad statistisk modell. Instituten bör ha god förståelse för sina metoder, indata och antaganden gällande de modeller som används. Instituten bör se till att modellernas dokumentation är aktuell.

Instituten bör ha lämpliga it-processer, it-system och it-möjligheter samt tillräckliga och korrekta uppgifter för all värdering eller omvärdering av säkerheter som utgår från statistiska modeller.