7.4 Kehittyneitä tilastollisia malleja koskevat kriteerit

Laitosten tulee määrittää toimintaperiaatteissaan ja menettelyissään kriteerit, joiden mukaisesti kehittyneitä tilastollisia malleja käytetään vakuuksien arvon määrityksessä, uudelleenarvostuksessa ja valvonnassa. Näissä toimintatavoissa ja menettelyissä on otettava huomioon tällaisilla malleilla todistetusti saadut tulokset, omaisuuskohtaiset muuttujat, se, käytetäänkö saatavilla olevia vähimmäistietoja vai tarkkoja tietoja, sekä malleihin liittyvät epävarmuustekijät.

Laitosten on varmistettava, että käytettävät kehittyneet tilastolliset mallit

• a. ovat kiinteistö- ja sijaintikohtaisia ja riittävän tarkkoja (esimerkiksi postinumero kiinteistövakuuden osalta);
• b. ovat valideja ja tarkkoja; mallien ennustekykyä on myös testattava yksityiskohtaisesti ja säännöllisesti toteutuneisiin transaktiohintoihin nähden;
• c. perustuvat riittävän suureen ja edustavaan otokseen, joka pohjautuu toteutuneisiin transaktiohintoihin;
• d. perustuvat ajantasaisiin ja laadukkaisiin tietoihin.

Kun laitokset käyttävät näitä kehittyneitä tilastollisia malleja, ne ovat viime kädessä vastuussa mallien asianmukaisuudesta ja suorituskyvystä, kun taas arvioija on edelleen vastuussa kehittynyttä tilastollista mallia käyttäen tehtävästä arvonmäärityksestä. Laitosten on ymmärrettävä malleissa käytetyt menetelmät, keskeiset syöttötiedot ja oletukset. Laitosten on varmistettava, että mallien dokumentointi on ajan tasalla.

Laitoksilla on oltava käytössään asianmukaiset tietotekniset prosessit, järjestelmät ja valmiudet sekä riittävästi tarkkaa dataa tilastollisiin malleihin perustuvaa vakuuden arvonmääritystä tai uudelleenarvostusta varten.