7.4 Criterii pentru evaluarea bazată pe modele statistice avansate

Instituțiile trebuie să stabilească, prin politici și proceduri, criteriile de utilizare a modelelor statistice avansate în scopul evaluării, reevaluării și monitorizării valorilor garanțiilor reale. Aceste politici și proceduri trebuie să țină cont de rezultatele dovedite ale acestor modele, de variabilele specifice imobilelor în cauză, de utilizarea de informații minime disponibile și exacte, precum și de incertitudinea modelelor.

Instituțiile trebuie să se asigure că modelele statistice avansate utilizate sunt:

• a. specifice imobilelor și locațiilor la un nivel suficient de detaliat (de exemplu, codul poștal pentru garanțiile reale imobiliare);
• b. valabile și exacte și fac obiectul unor testări ex - post periodice și riguroase în raport cu prețurile reale observate în tranzacții;
• c. bazate pe un eșantion suficient de mare și de reprezentativ, bazate pe prețurile observate în tranzacții;
• d. bazate pe date actualizate de înaltă calitate.

Atunci când utilizează aceste modele statistice avansate, instituțiile sunt responsabile în ultimă instanță de caracterul adecvat și de performanța modelelor, iar evaluatorul rămâne responsabil de evaluarea realizată prin utilizarea unui model statistic avansat. Instituțiile trebuie să înțeleagă metodologia, datele de intrare și ipotezele modelelor utilizate. Instituțiile trebuie să se asigure că documentația modelelor este actualizată.

Instituțiile trebuie să dispună de procese, sisteme și capacități informatice adecvate și de date suficiente și exacte pentru a efectua o evaluare bazată pe modele statistice sau o reevaluare a garanțiilor reale.