7.4 Merila za napr edne statistične modele vrednotenja

Institucije bi morale v svojih politikah in postopkih določiti merila za uporabo naprednih statističnih modelov za namene vrednotenja, prevrednotenja in spremljanja vrednosti zavarovanja s premoženjem. Te politike in postopki bi morali upoštevati dokaze o uspešnosti teh modelov, uporabljene spremenljivke v zvezi s posameznimi nepremičninami ali premičninami, uporabo najmanjšega obsega razpoložljivih in točnih informacij ter negotovost modelov.

Institucije bi morale zagoto viti, da za napredne statistične modele velja naslednje:

• a. dovolj podrobno upoštevajo posamezno nepremičnino ali premičnino in njeno lokacijo (npr. poštno številko pri zavarovanju z nepremičninami);
• b. so veljavni in natančni, zanje pa se izvajajo zanesljivi in redni testi za nazaj glede na dejanske transakcijske cene nepremičnin ;
• c. temeljijo na dovolj velikem in reprezentativnem vzorcu dejanskih transakcijskih cen nepremičnin ;
• d. temeljijo na posodobljenih podatkih visoke kakovosti.

Kadar institucije uporabljajo te napredne statistične modele, nosijo končno odgovornost za njihovo ustreznost in uspešnost, cenilec pa je odgovoren za vrednotenje, izvedeno z naprednim statističnim modelom. Institucije bi morale razumeti metodologije, vhodne podatke in predpostavke uporabljenih modelov. Institucije bi morale zagotoviti, da je dokumentacija modelov posodobljena.

Institucije bi morale za vsako vrednotenje ali prevrednotenje zavarovanja s premoženjem na podlagi statističnega modela imeti vzpostavljene ustrezne informacijske procese, sisteme in zmogljivosti ter imeti dovolj točnih podatkov.