171. Κατά την αξιολόγηση της ικανότητας εξόφλησης του δανειολήπτη, τα ιδρύματα θα πρέπει να …

Κατά την αξιολόγηση της ικανότητας εξόφλησης του δανειολήπτη, τα ιδρύματα θα πρέπει να αξιολογούν, κατά περίπτωση:

• α. τη βιωσιμότητα των ταμειακών ροών·
• β. την ποιότητα των μισθωτών, τον αντίκτυπο των μεταβολών στα τρέχοντα έσοδα από μισθώματα στο χρονοδιάγραμμα απόσβεσης του δανείου, τους όρους μίσθωσης, τη διάρκεια των μισθώσεων, τις ληκτότητες και τους όρους, καθώς και το ιστορικό πληρωμών του μισθωτή εάν υπάρχει ήδη·
• γ. τις προοπτικές νέας μίσθωσης, τις ταμειακές ροές που απαιτούνται για την εξυπηρέτηση του δανείου σύμφωνα με τη δανειακή σύμβαση εάν υπάρχουν ανάγκες νέας μίσθωσης, εάν ισχύει, την απόδοση του περιουσιακού στοιχείου σε περίοδο οικονομικής ύφεσης και τις διακυμάνσεις των αποδόσεων του μισθίου με την πάροδο του χρόνου, προκειμένου να αξιολογείται η παρουσία υπερβολικά συμπιεσμένων αποδόσεων·
• δ. τις αναγκαίες κεφαλαιουχικές δαπάνες επί του ακινήτου καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου.

1. Επισκόπηση

1.1 Παραπομπές

1.2 Εντοπισμένες απαιτήσεις

1.3 Σχετικά πρότυπα

2. Εντοπισμένες απαιτήσεις

3. Σχετικά πρότυπα

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/