171. Pri posudzovaní schopnosti splácania dlžníka by inštitúcie mali podľa potreby posúdiť: a. …

Pri posudzovaní schopnosti splácania dlžníka by inštitúcie mali podľa potreby posúdiť:

• a. udržateľnosť peňažného toku;
• b. kvalitu nájomníkov, vplyv zmien súčasných príjmov z prenájmu na plán amortizácie, trvanie, splatnosť a podmienky prenájmu a platobnú históriu nájomníka, ak už je k dispozícii;
• c. perspektívy opätovného prenajatia, peňažný tok požadovaný na spravovanie úveru v súlade so zmluvou o úvere, ak je potrebné opätovné prenajatie, prípadne výkonnosť aktíva pri hospodárskom poklese, a výkyvy vo výnosoch z nájmu v priebehu času, na posúdenie existencie nadmerne stlačených výnosov;
• d. potrebné kapitálové výdavky na nehnuteľný majetok počas trvania úveru.

1. Prehľad

1.1 Odkazy

1.2 Identifikované požiadavky

1.3 Súvisiace štandardy

2. Identifikované požiadavky

3. Súvisiace štandardy

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/