171. Institucije bi morale pri ocenjevanju kreditojemalčeve zmožnosti odplačevanja po potrebi …

Institucije bi morale pri ocenjevanju kreditojemalčeve zmožnosti odplačevanja po potrebi oceniti:

• a. trajnost denarnega toka;
• b. kakovost najemnikov, vpliv sprememb sedanjega dohodka od najemnin na amortizacijski načrt, pogoje in zapadlosti najema ter v primeru obstoječih najemnikov tudi zgodovino plačevanja;
• c. možnosti oddaje novim najemnikom, denarni tok, potreben za servisiranje kredita v skladu s kreditno pogodbo, v kolikor se pojavi potreba po oddaji novim najemnikom, po potrebi atraktivnost nepremičnine za oddajanje v času gospodarskega upada in nihanje donosov oddajanja v najem, da ocenijo morebitno dolgoročno nevzdržno raven vrednosti nepremičnin ;
• d. potrebne naložbe v osnovna sredstva za nepremičnino v celotnem obdobju trajanja kredita.

1. Pregled

1.1 Sklici

1.2 Ugotovljene zahteve

1.3 Povezani standardi

2. Ugotovljene zahteve

3. Povezani standardi

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/