171. Przy ocenie zdolności kredytobiorcy do spłaty, w stosownych przypadkach, instytucje powinny …

Przy ocenie zdolności kredytobiorcy do spłaty, w stosownych przypadkach, instytucje powinny ocenić:

• a. stałość przepływów pieniężnych;
• b. jakość najemców, oddziaływanie zmian na aktualny dochód z tytułu czynszów na harmonogram amortyzacji, warunki najmu, terminy zapadalności i warunki oraz historię płatności najemców, jeżeli takie dane istnieją;
• c. perspektywy ponownego najmu, przepływy środków pieniężnych wymagane do obsługi kredytu zgodnie z umową kredyt u , jeżeli istnieje potrzeba ponownego najmu oraz , jeżeli dotyczy, wyniki składnika aktywów w sytuacji pogorszenia koniunktury gospodarczej, a także wahania rentowności najmu na przestrzeni czasu, co pozwoli ocenić występowanie nadmiernie skompresowanych zysków;
• d. konieczne nakłady inwestycyjne związane z nieruchomością przez cały okres obowiązywania umowy kredyt u.

1. Przegląd

1.1 Odwołania

1.2 Zidentyfikowane wymagania

1.3 Powiązane normy

2. Zidentyfikowane wymagania

3. Powiązane normy

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/