171. Al evaluar la capacidad de pago del prestatario, las entidades evaluarán, cuando proceda: a. …

Al evaluar la capacidad de pago del prestatario, las entidades evaluarán, cuando proceda:

• a. la sostenibilidad del flujo de efectivo;
• b. la calidad de los inquilinos, los efectos de las variaciones de los ingresos por alquileres actuales en el calendario de amortización, las condiciones del alquiler y sus vencimientos así como el historial de pago del inquilino, si ya existe;
• c. las perspectivas de realquiler, el flujo de efectivo requerido para pagar el préstamo según lo previsto en el contrato en el caso de que surja la necesidad de realquilarlo, el rendimiento del activo durante una recesión económica (si procede) y las fluctuaciones de la rentabilidad del alquiler a lo largo del tiempo, con objeto de evaluar la presencia de rentabilidades excesivamente bajas;
• d. la inversión en activos fijos que sea necesario realizar en el inmueble a lo largo de la vigencia del préstamo.

1. Resumen

1.1 Referencias

1.2 Requisitos identificados

1.3 Estándares relacionados

2. Requisitos identificados

3. Estándares relacionados

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