171. La evaluarea capacității de rambursare a debitorului , instituțiile trebuie să evalueze, dacă …

La evaluarea capacității de rambursare a debitorului , instituțiile trebuie să evalueze, dacă este cazul:

• a. sustenabilitatea fluxului de numerar;
• b. calitatea locatarilor, impactul modificărilor aduse veniturilor actuale din chirii asupra calendarului de amortizare, condițiile contractului de închiriere, scadențele și condiții, precum și istoricul plăților locatarului, dacă acesta există deja;
• c. perspectivele de reînchiriere, fluxul de numerar necesar pentru a asigura administrarea creditului, în conformitate cu contractul de credit, în cazul în care este necesară reînchirierea, după caz, performanța activului în caz de încetinire a creșterii economice, precum și fluctuațiile randamentelor chiriilor în timp, pentru a evalua prezența unor randamente prea comprimate;
• d. cheltuielile de capital necesare pentru imobil pe întreaga durată a creditului.

1. Prezentare generală

1.1 Referințe

1.2 Cerințe identificate

1.3 Standarde asociate

2. Cerințe identificate

3. Standarde asociate

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/