6. Zohľadnenie osobitostí poskytovania úverov subjektom verejného bývania alebo neziskovým subjektom

Na expozície ADC voči subjektom verejného bývania alebo neziskovým subjektom v celej Únii, ktoré sú regulované právnymi predpismi a existujú na to, aby slúžili sociálnym účelom a ponúkali nájomcom dlhodobé bývanie, sa vzťahuje zaobchádzanie podľa odsek ov 23 a 24 , ak sú splnené obe tieto podmienky:

• a. zamýšľané použitie nehnuteľnosti je výhradne na účely prenájmu,
• b. na financovaný majetok sa vzťahuje nariadenie, v ktorom sa stanovuje nárok na sociálne/verejné bývanie vrátane kritérií pre žiadateľov v súvislosti s ich príjmom, veľkosťou rodiny, pobytovým statusom a požiadavkami na výstavbu vrátane veľkosti každej bytovej jednotky alebo bezbariérového prístupu.

V prípade expozícií ADC uvedených v odseku 22 by sa požiadavka na významnú časť celkových zmlúv, ako sa uvádza v článku 126a ods. 2 písm. a) nariadenia CRR , mala považovať za splnenú, ak pre posudzovaný projekt a pre každý typ sociálnych bytov v projekte počet žiadateľov presahuje počet jednotiek sociálneho bývania, ktoré sú k dispozícii na prenájom. Ak počet žiadateľov nie je k dispozícii pre konkrétny projekt, ale je k dispozícii na úrovni obce, porovnanie medzi počtom žiadateľov pre každý typ jednotiek sociálneho bývania a počtom jednotiek sociálneho bývania, ktoré sú k dispozícii na prenájom, sa môže vykonať na úrovni obce.

V prípade expozícií ADC uvedených 22 v odseku by sa primeraná hodnota vlastných zdrojov , ktoré poskytol dlžník, na účely článku 126a ods. 2 písm. b) nariadenia CRR mala stanoviť podľa požiadaviek odsekov 19 až 21 týchto usmernení s touto úpravou:

• a. [Zníženie prahovej hodnoty zdrojov ]: pomer sumy zdrojov, ktorý poskytol dlžník, k hodnote nehnuteľného majetku určeného na bývanie po dokončení, ako sa uvádza v odseku 19 , by sa mal rovnať alebo byť vyšší ako 20 %.
• b. [Povolenie dotácií a grantov viazaných dlžníkovi]: Dotácie a granty uvedené v odseku 20 písm. b) zahŕňajú aj dotácie a granty viazané dlžníkovi s cieľom pokryť vzniknuté náklady na projekt vrátane dotácií viazaných vo forme finančných prostriedkov získaných zo štátom zabezpečených , nezabezpečených podriadených úverov s preferenčnými úrokovými sadzbami, ktoré sa merajú v mene financovania dlžníka a v čase výpočtu kapitálových požiadaviek.