6. Valsts mājokļu vai bezpeļņas struktūru kreditēšanas specifikas ņemšana vērā

Attiecībā uz zemes iegādes, attīstīšanas un būvniecības riska darījuma riska darījumiem ar valsts mājokļiem vai bezpeļņas struktūrām visā Savienībā, kurus regulē tiesību akti un kuri pastāv, lai kalpotu sociālajiem mērķiem un piedāvātu īrniekiem ilgtermiņa mājokli, jāpiemēro 23. un 24. punktā minētā procedūra, ja ir izpildīti abi turpmāk minētie nosacījumi:

• a. Īpašumu paredzēts izmantot tikai nomai;
• b. Uz finansējamo īpašumu attiecas noteikumi, kas nosaka atbilstību kritērijiem, lai pretendētu uz sociālā/valsts mājokļa saņemšanu, tostarp kritērijus pretendentiem attiecībā uz viņu ienākumiem, ģimenes lielumu, dzīvesvietas statusu, kā arī prasības būvniecībai, ar kurām nosaka katras vienības lielumu vai to, ka būvniecība nav apgrūtināta.

Attiecībā uz zemes iegādes, attīstīšanas un būvniecības riska darījuma riska darījumiem, kas minēti 22. punktā, prasība attiecībā uz ievērojamu daļu no visiem līgumiem, kā izklāstīts KPR 126.a panta 2. punkta a) apakšpunktā, jāuzskata par izpildītu, ja attiecībā uz izskatāmo projektu un attiecībā uz katru projekta sociālo mājokļu veidu pieteikumu iesniedzēju skaits pārsniedz sociālo mājokļu vienību skaitu, kas pieejamas izīrēšanai. Ja pieteikuma iesniedzēju skaits konkrētam projektam nav pieejams, bet ir pieejams pašvaldības līmenī, salīdzinājumu starp pieteikumu iesniedzēju skaitu katram sociālo mājokļu veidam un izīrēšanai pieejamo sociālo mājokļu skaitu var veikt pašvaldības līmenī.

Attiecībā uz zemes iegādes, attīstīšanas un būvniecības riska darījuma riska darījumiem, kas minēti 22. punktā, parādnieku attiecinātā kapitāla atbilstīgā summa KPR 126.a panta 2. punkta

• b) apakšpunkta vajadzībām jānosaka saskaņā ar šo pamatnostādņu 19 — 21. punkta prasībām ar šādu korekciju:
• a. [Pašu kapitāla robežvērtības samazināšana]: parādnieka iemaksātā pašu kapitāla summas attiecībai pret mājokļa īpašuma vērtību pēc pabeigšanas, kā minēts 19. punktā, jābūt vienādai ar vai lielākai par 20 %.
• b. [Atļaujot subsīdijas un dotācijas, kas piešķirtas parādniekam]: Subsīdijas un dotācijas, kas minētas 20. punkta b) apakšpunktā, ietver arī subsīdijas un dotācijas, kas piešķirtas parādniekam, lai segtu projekta gaitā radušās izmaksas, tostarp subsīdijas, kas piešķirtas līdzekļu veidā, kuri iegūti no valsts atbalstītiem, nenodrošinātiem zemākas prioritātes aizdevumiem ar preferenciālām procentu likmēm, ko mēra parādnieka finansējuma valūtā un kapitāla prasību aprēķināšanas brīdī.