6. Luarea în considerare a particularităților împrumuturilor acordate locuințelor publice sau entităților fără scop lucrativ

Expunerile ADC aferente locuințelor publice sau entităților fără scop lucrativ din întreaga Uniune care sunt reglementate prin lege și care există pentru a servi unor scopuri sociale și pentru a le oferi chiriașilor locuințe pe termen lung trebuie supuse tratamentului menționat la punctele 23 și 24 , când sunt îndeplinite ambele condiții de mai jos:

• a. Utilizarea preconizată a bunului este exclusiv pentru închiriere.
• b. Bunul finanțat este supus unui regulament care specifică eligibilitatea pentru a beneficia de locuințe sociale/publice, inclusiv criteriile pentru solicitanți în ceea ce privește venitul, numărul de membri ai familiei, statutul lor de rezident și cerințele pentru construcție, inclusiv dimensiunea fiecărei unități locative sau accesibilitatea pentru persoane cu dizabilități.

Pentru expunerile ADC menționate la punctul 22 , cerința privind o parte semnificativă din totalul contractelor, astfel cum este descrisă la articolul 126a alineatul (2) litera (a) din CRR, trebuie considerată îndeplinită dacă, pentru proiectul avut în vedere și pentru fiecare tip de locuințe sociale din proiect, numărul de solicitanți depășește numărul de locuințe sociale disponibile pentru închiriere. În cazul în care numărul de solicitanți nu este disponibil pentru un anumit proiect, dar este disponibil la nivel de municipalitate , comparația dintre numărul de solicitanți pentru fiecare tip de locuințe sociale și numărul de locuințe sociale disponibile pentru închiriere poate fi efectuată la nivel de municipalitate.

Pentru expunerile ADC menționate la punctul 22, cuantumul adecvat al capitalurilor proprii cu care contribuie debitorul în sensul articolului 126a alineatul (2) litera (b) din CRR trebuie stabilit în conformitate cu cerințele prevăzute la punctele 19-21 din ghid, cu următoarea ajustare:

• a. [Reducerea pragului de capitaluri proprii]: proporția dintre cuantumul capitalurilor proprii cu care contribuie debitorul și valoarea bunului imobil locativ la momentul finalizării acestuia menționată la punctul 19 trebuie să fie mai mare sau egală cu 20 %.
• b. [Permiterea subvențiilor și a granturilor angajate față de debitor]: Subvențiile și granturile menționate la punctul 20 litera (b) includ și subvențiile și granturile angajate față de debitor pentru a acoperi costurile suportate ale proiectului, inclusiv subvențiile angajate sub formă de fonduri derivate din împrumuturi de rang inferior negarantate, sprijinite de stat, cu rate ale dobânzii preferențiale, măsurate în moneda finanțării debitorului și la momentul calculării cerințelor de capital.