6. Kunsiderazzjoni tal- ispeċifiċitajiet tas - self lid-djar tal-gvern jew lill-entitajiet mingħajr skop ta’ profitt

L- iskoperturi ADC għad -djar tal- gvern jew għall - entitajiet mingħajr skop ta’ profitt fl -Unjoni kollha li huma rregolati mil - liġi u li jeżistu biex iservu skopijiet soċjali u biex joffru akkomodazzjoni fit-tul lill- kerrejja għandhom ikunu soġġetti għat -trattament imsemmi fil-paragrafu 23 u 24 fejn jiġu ssodisfati ż - żewġ kundizzjonijiet li ġejjin:

• a. L- użu maħsub tal - proprjetà huwa esklussivament għall - kiri;
• b. Il- proprjetà li qed tiġi ffinanzjata hija soġġetta għal regolament li jispeċifika l - eliġibbiltà biex wieħed jikkwalifika għal akkomodazzjoni soċjali/djar tal - gvern, inklużi kriterji għall - applikanti fir-rigward tal- introjtu tagħhom, id - daqs tal -familja tag ħhom, l -istatus ta’ residenza tagħhom, u rekwiżiti għall - kostruzzjoni, inkluż id - daqs ta’ kull unità jew li tkun mingħajr ostakoli.

Għall -iskoperturi ADC imsemmija fil-paragrafu 22, ir- rekwiżit għal porzjon sinifikanti tal - kuntratti totali, kif deskritt fl-Artikolu 126a(2)(a) tas- CRR, għandu jiġi kkunsidrat issodisfat jekk, għall - proġett li qed jiġi kkunsidrat u għal kull tip ta’ unità ta’ akkomodazzjoni soċjali fil - proġett, in-numr u ta’ applikanti jaqbeż in - numru ta’ unitajiet ta’ akkomodazzjoni soċjali disponibbli għall -kiri. Meta l- għadd ta’ applikanti ma jkunx disponibbli għal proġett speċifiku, iżda jkun disponibbli fil-livell tal- muniċipalità, it - tqabbil bejn l - għadd ta’ applikanti għal kull tip ta’ unità ta’ akkomodazzjoni soċjali u l - għadd ta’ unitajiet ta’ akkomodazzjoni soċjali disponibbli għall - kiri jista’ jitwettaq fil -livell tal- muniċipalità.

Għall -iskoperturi ADC imsemmija fil-paragrafu 22, l- ammont xieraq ta’ ekwità kkontribwita mid- debitur għall -finijiet tal-Artikolu 126a(2), il-punt (b), tas- CRR għandu jiġi stabbilit skont ir - rekwiżiti tal -paragrafi 19 sa 21 ta’ dawn il-Linji Gwida, bl- aġġustament li ġej:

• a. [It- tnaqqis tal -limitu tal- ekwità]: il -proporzjon tal-ammont tal- ekwità kkontribwita mid - debitur għall -valur tal- proprjetà residenzjali mat -tlestija msemmi fil-paragrafu 19 għandu jkun daqs jew ogħla minn 20 %.
• b. [Jiġu permessi sussidji u għotjiet impenjati lid - debitur]: Is -sussidji u l- għotjiet imsemmija fil-paragrafu 20, il-punt (b), jinkludu wkoll is-sussidji u l- għotjiet impenjati lid- debitur sabiex ikopru l - ispejjeż imġarrba tal - proġett, inklużi sussidji impenjati fil - forma ta’ fondi derivati minn self subordinat mhux garantit u appoġġat mill -Istat b’rati tal- imgħax p referenzjali, kif imkejla fil-munita tal- finanzjament għad -debitur u fil-mument tal-kalkolu tar- rekwiżiti kapitali.