6. Aandacht voor de specifieke kenmerken van de kredietverlening door instellingen aan woningcorporaties of non-profit-verenigingen

ADC-blootstellingen met betrekking tot woningcorporaties of non-profit-verenigingen in de gehele Unie die bij wet zijn geregeld en die bestaan om maatschappelijke doelen te dienen en huurders huisvesting voor langere termijn te bieden, dienen te worden onderworpen aan de behandeling bedoeld in de paragrafen 23 en 24 wanneer aan beide volgende voorwaarden is voldaan:

• a. Het onroerend goed is uitsluitend bestemd voor verhuur;
• b. Het gefinancierde onroerend goed valt onder een regeling waarin de toegang tot sociale/openbare huisvesting is vastgelegd, met inbegrip van criteria voor aanvragers met betrekking tot hun inkomen, hun gezinsgrootte, hun verblijfsstatus en vereisten voor de bouw, met inbegrip van de grootte van de afzonderlijke woningen en toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit.

Voor de in paragraaf 22 genoemde ADC-blootstellingen moet aan het vereiste van een aanzienlijk percentage van het totale aantal overeenkomsten, zoals bepaald in artikel 126 bis, lid 2, onder a), van de CRR, worden geacht te zijn voldaan indien het aantal aanvragers voor het betrokken project en voor elk type sociale woning in het project groter is dan het aantal sociale woningen dat voor verhuur beschikbaar is. Wanneer geen gegevens beschikbaar zijn over het aantal aanvragers voor een specifiek project, maar dergelijke gegevens wel op gemeenteniveau beschikbaar zijn, kan de vergelijking tussen het aantal aanvragers voor elk type sociale woning en het aantal voor verhuur beschikbare sociale woningen op gemeenteniveau worden uitgevoerd.

Voor de in paragraaf 22 bedoelde ADC-blootstellingen moet het passende bedrag aan door de debiteur bijgedragen eigen vermogen voor de toepassing van artikel 126 bis, lid 2, punt b) van de CRR worden vastgesteld overeenkomstig de vereisten van de paragrafen 19 tot en met 21 van deze richtsnoeren, met de volgende aanpassing:

• a. [verlaging van de drempel voor eigen vermogen]: de verhouding tussen het bedrag aan door de debiteur bijgedragen eigen vermogen en de waarde van het niet-zakelijk onroerend goed na voltooiing als bedoeld in paragraaf 19, moet gelijk zijn aan of hoger zijn dan 20 %.
• b. [inaanmerkingneming van aan de debiteur toegezegde subsidies en toelagen]: de subsidies en toelagen als bedoeld in paragraaf 20, punt b), omvatten ook subsidies en toelagen die aan de debiteur zijn toegezegd om de gemaakte kosten van het project te dekken, met inbegrip van subsidies die zijn toegezegd in de vorm van middelen afkomstig van door overheidsgaranties gedekte, niet door zekerheden gedekte achtergestelde leningen met preferentiële rentetarieven, zoals berekend in de valuta van de financiering voor de debiteur en op het moment van de berekening van de kapitaalvereisten.