6. Skolinimo viešojo būsto arba ne pelno bendrovėms ypatumų nagrinėjimas

ADC pozicijoms, susijusioms su viešuoju būstu arba ne pelno bendrovėmis, reguliuojamomis teisės aktais ir egzistuojančiomis tam, kad būtų tenkinami socialiniai tikslai ir suteikiamas ilgalaikis būstas nuomininkams, visoje Sąjungoje, turėtų būti taikoma 23 ir 24 dalyse nurodyta tvarka, jeigu tenkinamos abi šios sąlygos:

• a. numatoma turto paskirtis yra tik nuoma;
• b. finansuojamam turtui taikomas reglamentas, kuriuo nustatoma teisė gauti socialinį ir (arba) viešąjį būstą, įskaitant pareiškėjams taikomus kriterijus, susijusius su jų pajamomis, šeimos dydžiu, gyvenamosios vietos statusu ir statybos reikalavimais, įskaitant kiekvieno vieneto dydį arba galimybę naudotis be kliūčių.

22 dalyje nurodytų ADC pozicijų atveju reikalavimas dėl didelės visų sutarčių dalies, kaip nurodyta KRR 126a straipsnio 2 dalies a punkte, turėtų būti laikomas įvykdytu, jei pagal nagrinėjamą projektą ir kiekvienos rūšies projekto socialinius būstus pareiškėjų skaičius viršija nuomai skirtų socialinių būstų skaičių. Kai konkretaus projekto pareiškėjų skaičius nežinomas, tačiau yra žinomas savivaldybių lygmeniu, pareiškėjų dėl kiekvieno socialinio būsto tipo ir socialinio būsto, kurį galima išsinuomoti, skaičiaus palyginimas gali būti atliekamas savivaldybės lygmeniu.

22 dalyje nurodytų ADC pozicijų tinkama įsipareigojančiojo asmens įnešto nuosavo kapitalo suma KRR 126a straipsnio 2 dalies b punkto taikymo tikslais turėtų būti nustatoma pagal šių gairių 19 – 21 dalių reikalavimus, atliekant šias korekcijas:

• a. [Nuosavo kapitalo ribos sumažinimas]: įsipareigojančiojo asmens įnešto nuosavo kapitalo sumos santykis su gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto verte po projekto užbaigimo, kaip nurodyta 19 dalyje, turėtų būti 20 % arba didesnis.
• b. [Leidžiamos subsidijos ir dotacijos, skirtos įsipareigojančiajam asmeniui]: 20 dalies b punkte nurodytos subsidijos ir dotacijos taip pat apima įsipareigojančiajam asmeniui skirtas subsidijas ir dotacijas patirtoms projekto išlaidoms padengti, įskaitant subsidijas, skirtas lėšų, gautų iš valstybės remiamų neužtikrintųjų paskolų, subordinuotų finansų įstaigos paskolų atžvilgiu, su lengvatinėmis palūkanų normomis, forma, išreikštas įsipareigojančiojo asmens finansavimo valiuta kapitalo reikalavimų apskaičiavimo momentu.