9.2 Četnost oceňování

Pro účely obezřetnostního dohledu by úvěrové instituce měly aktualizovat ocenění všech zajištěných expozic v souladu s požadavky čl. 208 odst. 3 a čl. 210 písm. c) nařízení (EU) č. 575/2013.

Skupina kolaterálů, které jsou pravidelně předmětem individuálních ocenění a přecenění, by měla být aktualizována v době, kdy je expozice klasifikována jako nevýkonná, a alespoň jednou ročně v době, kdy je nadále takto klasifikována. Úvěrové instituce by se měly ujistit, že u kolaterálu, který je předmětem indexace či jiných podobných metod, se indexace alespoň jednou ročně aktualizuje.

U nemovitostí s aktualizovaným individuálním oceněním, k němuž došlo během posledních 12 měsíců (v souladu se všemi platnými zásadami a požadavky uvedenými v tomto oddíle), může být hodnota majetku indexována až do období přezkumu snížení hodnoty.

Pokud se na trhu vyskytují významné negativní změny a/nebo pokud existují náznaky významného snížení hodnoty jednotlivého kolaterálu, měly by úvěrové instituce sledování provádět častěji.

Úvěrové instituce by si proto měly stanovit kritéria ve svých zásadách oceňování kolaterálu a postupech určování toho, zda došlo k významnému poklesu hodnoty kolaterálu. Pokud je to možné, budou tato kritéria zahrnovat kvantitativní prahové hodnoty pro jednotlivé typy kolaterálů, a to na základě zaznamenaných empirických údajů a všech relevantních kvalitativních zkušeností úvěrové instituce, s přihlédnutím k relevantním faktorům, jako jsou trendy tržních cen nebo stanovisko nezávislých odhadců.

Úvěrové instituce by měly mít zavedeny vhodné postupy a systémy pro označování zastaralých ocenění a pro iniciování vypracování zprávy o ocenění.