9.2 Az értékbecslések gyakorisága

Prudenciális célokból a hitelintézeteknek frissíteniük kell az összes biztosított kitettséghez tartozó értékbecslést az 575/2013/EU rendelet 208. cikk (3) bekezdésében és 210. cikk c) pontjában foglalt előírásoknak megfelelően.

A rendszeres egyéni értékbecslések és átértékelések tárgyát képező biztosítékok csoportját frissíteni kell abban az időpontban, amikor a kitettséget nemteljesítőként sorolják be, és legalább évente, míg e besorolásba tartozik. A hitelintézeteknek gondoskodniuk kell az indexálás legalább évente történő frissítéséről az indexálással vagy más hasonló módszerekkel érintett biztosíték esetében.

Az elmúlt 12 hónap során elvég ezett, frissített egyéni értékbecsléssel rendelkező ingatlanok esetében (a jelen szakaszban meghatározott valamennyi alkalmazandó elvvel és követelménnyel összhangban) az ingatlan értéke indexálható az értékvesztés felülvizsgálatának időtartamára.

A hitelintézeteknek gyakrabban kell monitoringtevékenységet végezniük, ha a piacon jelentős negatív változások következnek be, és/vagy ha az egyes biztosítékok értékének jelentős csökkenésére utaló jelek mutatkoznak.

Biztosítékértékelési szabályzatukban és eljárás aikban ezért a hitelintézeteknek kritériumokat kell meghatározniuk annak megállapítására, hogy bekövetkezett - e a biztosíték értékének jelentős csökkenése. Ahol lehetséges, ezekben mennyiségi küszöbértékeket kell meghatározni mindegyik típusú biztosítékra vonatkozóan a megfigyelt tapasztalati adatok és a hitelintézet bármely vonatkozó minőségi szempontú tapasztalatai alapján, figyelembe véve a releváns tényezőket, például a piaci árak trendjét vagy a független értékbecslők véleményét.

A hitelintézeteknek meg felelő folyamatokkal és rendszerekkel kell rendelkezniük, amelyek figyelmeztetnek az elavult értékbecslésekre, és új értékbecslési jelentés készítését kezdeményezik.