9.2 Frequenza delle valutazioni

Ai fini prudenziali, gli enti creditizi dovrebbero aggiornare le valutazioni di tutte le esposizioni assistite da garanzia secondo quanto previsto dall’articolo 208, paragrafo 3, e dall’articolo 210, lettera c) del regolamento (UE) n. 575/2013.

Il gruppo di garanzie che è soggetto periodicamente alla valutazione e rivalutazione a livello individuale dovrebbe essere aggiornato alla data in cui l’esposizione è classificata come esposizione deteriorata e almeno una volta all’anno finché resta classificata come tale. Gli enti creditizi dovrebbero garantire che, per la garanzia soggetta a indicizzazione o ad altri metodi simili, l’indicizzazione sia aggiornata almeno con cadenza annuale.

Per gli immobili con una valutazione individuale aggiornata che sia stata eseguita negli ultimi 12 mesi (in linea con i principi e i requisiti applicabili di cui alla presente sezione), il valore dell’immobile può essere indicizzato fino al periodo di valutazione delle riduzioni di valore.

Gli enti creditizi dovrebbero eseguire valutazioni più frequenti laddove il mercato sia soggetto a variazioni negative rilevanti e/o in presenza di segnali di un notevole calo di valore della singola garanzia.

Pertanto, nelle loro politiche e procedure di valutazione delle garanzie, gli enti creditizi dovrebbero definire criteri per stabilire se il valore delle garanzie abbia subito un calo significativo. Laddove possibile, dovranno essere incluse soglie quantitative per ogni tipo di garanzia costituita, basate sull’osservazione dei dati empirici e su eventuali esperienze qualitative pertinenti dell’ente creditizio, tenendo conto di fattori rilevanti quali le tendenze dei prezzi di mercato o il parere di periti indipendenti.

Gli enti creditizi dovrebbero dotarsi di adeguati sistemi e processi in grado di contrassegnare le valutazioni obsolete e di attivare la segnalazione delle valutazioni.