9.2 Frecvența evaluărilor

În scopuri prudențiale, instituțiile de credit trebuie să actualizeze evaluările tuturor expunerilor garantate, în conformitate cu articolul 208 alineatul (3) și articolul 210 litera (c) din Regulamentul (UE) nr. 575/2013.

Grupul de garanții reale care fac obiectul evaluărilor și reevaluărilor individuale în mod regulat trebuie actualizat periodic atunci când expunerea este clasificată ca neperformantă și cel puțin

• o dată pe an atunci când această clasificare rămâne în vigoare. Instituțiile de credit trebuie să se asigure că, pentru garanțiile reale care fac obiectul unor indexări sau altor metode similare, indexarea este actualizată cel puțin o dată pe an.

Pentru proprietățile pentru care s - a realizat o evaluare individuală actualizată în ultimele 12 luni (în conformitate cu principiile și cerințele aplicabile prevăzute în această secțiune), valoarea proprietății poate fi indexată până la perioada de revizuire pentru depreciere.

Instituțiile de credit trebuie să realizeze monitorizări mai frecvente în cazul în care piața este supusă unor modificări negative semnificative și/sau în cazul în care există semne de scăderi semnificative în valoarea garanției reale individuale.

Prin urmare, în politicile și procedurile lor de evaluare a garanțiilor reale, instituțiile de credit trebuie să definească criterii pentru a determina dacă a avut loc o scădere semnificativă a valorii garanției reale. Dacă este posibil, acestea vor include praguri cantitative pentru fiecare tip de garanție reală, pe baza datelor empirice observate și a experiențelor calitative relevante ale instituției de credit, ținând cont de factori relevanți precum tendințele prețului pieței sau opinia evaluatorilor independenți.

Instituțiile de credit trebuie să dispună de procese și sisteme corespunzătoare pentru identificarea evaluărilor învechite și care să declanșeze întocmirea de rapoarte de evaluare.