19. Pro účely článku 55 regulační technické normy o metodice hodnocení podle IRB a s cílem zajistit …

Pro účely článku 55 regulační technické normy o metodice hodnocení podle IRB a s cílem zajistit dodržení obecných zásad týkajících se právní jistoty a oceňování kolaterálu uvedených v bodech 17 a 18 by měly být interní požadavky k zabezpečení právní jistoty a oceňování kolaterálu stanovené institucemi v souladu s čl. 181 odst. 1 písm. f) nařízení (EU) č. 575/2013 plně v souladu s následujícími požadavky části třetí hlavy II oddílu 3 kapitoly 4 uvedeného nařízení:

• (a) Pro finanční kolaterál by měly odpovídat čl. 207 odst. 3 a čl. 207 odst. 4 písm. d) nařízení.
• (b) Pro zajištění nemovitým majetkem a pro expozice z pronájmu, s nimiž se zachází jako se zajištěnými expozicemi, pokud aktivum, které je předmětem nájmu, je nemovitá věc, by měly odpovídat čl. 208 odst. 2 a 3 nařízení.

Pro účely ocenění zajištění nemovitým majetkem a přezkum jeho hodnoty za podmínek stanovených v čl. 208 odst. 3 písm. b) nařízení by instituce měly zajistit následující:

• (i) Zajištění nemovitým majetkem je oceněno nezávislým znalcem tržní nebo nižší hodnotou. V těch členských státech, jejichž právní předpisy stanoví přísná kritéria pro určení zástavní hodnoty nemovitosti, může být místo toho nemovitost oceněna nezávislým znalcem zástavní nebo nižší hodnotou. Instituce by měly vyžadovat, aby nezávislý odhadce nebral při určení zástavní hodnoty nemovitosti v úvahu spekulativní prvky.
• (ii) Nezávislý znalec doloží tržní nebo zástavní hodnotu nemovitosti transparentním a jasným způsobem.
• (iii) Hodnota kolaterálu se rovná tržní hodnotě nebo zástavní hodnotě nemovitosti snížené příslušným způsobem tak, aby odrážela výsledky sledování a aby byly zohledněny veškeré dřívější právní nároky na danou nemovitost.
• (iv) Nezávislý znalec by měl mít potřebnou kvalifikaci, schopnosti a zkušenosti, aby mohl provést ocenění, a měl by být nezávislý na procesu rozhodování
• o poskytnutí úvěru. V případě, že shora uvedené podmínky splňuje pracovník instituce, lze takového zaměstnance považovat za nezávislého znalce.
• (c) Pro pohledávky by požadavky měly odpovídat čl. 209 odst. 2 nařízení. Hodnota pohledávek by se měla rovnat výši pohledávky.
• (d) Pro jiný hmotný kolaterál a pro expozice z pronájmu, s nimiž se zachází jako se zajištěnými expozicemi, pokud aktivum, které je předmětem nájmu, není nemovitá věc, by měly odpovídat čl. 210 písm. a) a g) nařízení. Pro účely provádění ocenění a přecenění kolaterálu v souladu s čl. 210 písm. g) uvedeného nařízení by instituce měly ocenit hmotný kolaterál tržní cenou, což by měla být odhadovaná částka, za kterou by mělo být zajištění v den ocenění převedeno mezi dobrovolným kupujícím a dobrovolným prodávajícím v nezávislém vztahu.
• (e) Pro ostatní majetkové zajištění úvěrového rizika by se měly instituce řídit čl. 212 odst. 1 písm. a) a čl. 212 odst. 2 písm. f) nařízení.

1. Přehled

1.1 Odkazy

1.2 Identifikované požadavky

1.3 Související standardy

2. Identifikované požadavky

3. Související standardy

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/