19. Sisereitingute meetodil põhinevat hindamismetoodikat käsitlevate regulatiivsete tehniliste …

Sisereitingute meetodil põhinevat hindamismetoodikat käsitlevate regulatiivsete tehniliste standardite artikli 55 kohaldamisel ja et tagada vastavus punktides 17 ja 18 nimetatud õiguskindluse ja tagatise hindamise üldiste põhimõtetega, peaksid õiguskindluse ja tagatise hindamise sisemised nõuded, mis krediidiasutused ja investeerimisühingud kehtestavad kooskõlas määruse (EL) nr 575/2013 artikli 181 lõike 1 punktiga f, olema täielikult kooskõlas sama määruse III osa II jaotise 3. jao 4. peatükis sätestatud järgmiste nõuetega:

• (a) Finantstagatiste korral peaksid need olema kooskõlas selle määruse artikli 207 lõikega 3 ja artikli 207 lõike 4 punktiga d.
• (b) Kinnisvaratagatise ning tagatisega liisingunõudest tulenevate riskipositsioonide korral, kui liisitav vara on kinnisasi, peaksid need olema kooskõlas selle määruse artikli 208 lõigetega 2 ja 3.

Kinnisvaratagatise hindamisel ja selle väärtuse ülevaatamisel kõnealuse määruse artikli 208 lõike 3 punkti b alusel peaksid krediidiasutused ja investeerimisühingud tagama järgmist:

• (i) Kinnisvaratagatise väärtust hindab sõltumatu hindaja turuväärtuses või sellest väiksemas väärtuses. Liikmesriikides, kus on seaduste või rakendusaktidega kehtestatud ranged kriteeriumid hüpoteekimisväärtuse hindamiseks, võib sõltumatu hindaja hinnata kinnisvara hüpoteekimisväärtuses või sellest väiksemas väärtuses. Krediidiasutused ja investeerimisühingud peaks nõudma, et sõltumatu hindaja ei arvestaks hüpoteekimisväärtuse hindamisel spekulatiivsete elementidega.
• (ii) Sõltumatu hindaja dokumenteerib turuväärtuse või hüpoteekimisväärtuse läbipaistvalt ja selgelt.
• (iii) Tagatise väärtus on turuväärtus või hüpoteekimisväärtus, mida on nõuetekohaselt vähendatud, et kajastada seire tulemust ja võtta arvesse varasemaid kinnisasjaga seotud nõudeid.
• (iv) Sõltumatul hindajal peaksid olema vajalik kvalifikatsioon, võime ja kogemus hindamise läbiviimiseks ning ta peaks olema krediidi andmise otsustusprotsessist sõltumatu. Kui krediidiasutuse või investeerimisühingu töötaja vastab eelnimetatud tingimustele, võib seda töötajat lugeda sõltumatuks hindajaks.
• (c) Nõuete korral peaksid need olema kooskõlas selle määruse artikli 209 lõikega 2. Nõude väärtus peaks olema saadaolev summa.
• (d) Muude füüsiliste tagatiste ning tagatisega liisingunõudest tulenevate riskipositsioonide korral, kui liisitav vara ei ole kinnisasi, peaksid need olema kooskõlas selle määruse artikli 210 punktidega a ja g. Tagatise hindamisel ja ümberhindamisel kooskõlas selle määruse artikli 210 punktiga g peaksid krediidiasutused ja investeerimisühingud hindama füüsilist tagatist selle turuväärtuses, mis peaks olema hinnanguline summa, millega saaks vara hindamiskuupäeval huvitatud ostja ja huvitatud müüja vahel üle anda turutingimustel tehtava tehingu alusel.
• (e) Muu otsese krediidiriski kaitse korral peaksid need olema kooskõlas selle määruse artikli 212 lõike 1 punktiga a ja artikli 212 lõike 2 punktiga f.

1. Ülevaade

1.1 Viited

1.2 Tuvastatud nõuded

1.3 Seotud standardid

2. Tuvastatud nõuded

3. Seotud standardid

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/