19. Za potrebe članka 55. RTS - a o metodologiji procjene za primjenu IRB pristupa te u svrhu …

Za potrebe članka 55. RTS - a o metodologiji procjene za primjenu IRB pristupa te u svrhu osiguranja usklađenosti s općim načelima u pogledu pravne sigurnosti i vrednovanja kolaterala iz točaka 17 . i 18., interne procedure u pogledu pravne sigurnosti i vrednovanja kolaterala koje su institucije uspostavile u skladu s člankom 181. stavkom 1. točkom (f) Uredbe (EU) br. 575/2013 trebaju biti u potpunosti usklađeni sa sljedećim zahtjevima iz glave II. poglavlja 4. odjeljka 3. trećeg dijela te uredbe:

• (a) u pogledu financijskog kolaterala trebaju biti usklađeni s člankom 207. stavkom 3. i člankom 207. stavkom 4. točkom (d) te uredbe;
• (b) u pogledu kolaterala u obliku nekretnine te izloženosti na osnovi najma koje se tretiraju kao da su osigurane kolateralom, u slučajevima u kojima je nekretnina imovina koja je dana u najam , trebaju biti usklađeni s člankom 208. stavcima 2. i 3. te uredbe.

Za potrebe vrednovanja kolaterala u obliku nekretnine i ponovne procjene njezine vrijednosti u skladu s uvjetima utvrđenima člankom 208. stavkom 3. točkom (b) Uredbe, institucije se trebaju pobrinuti za sljedeće:

• (i) Kolateral u obliku nekretnine vrednuje neovisni procjenitelj u vrijednosti koja je jednaka ili niža od tržišne vrijednosti. Umjesto toga, u državama članicama koje su zakonima ili podzakonskim propisima utvrdile stroge kriterije za procjenu hipotekarne vrijednosti, nekretninu može vrednovati neovisni procjenitelj po vrijednosti jednakoj ili nižoj od hipotekarne vrijednosti. Institucije trebaju zahtijevati od neovisnog procjenitelja da ne uzima u obzir špekulativne elemente pri procjenjivanju hipotekarne vrijednosti.
• (ii) Neovisni procjenitelj evidentira tržišnu vrijednost ili hipotekarnu vrijednost na transparentan i jasan način.
• (iii) Vrijednost kolaterala je tržišna ili hipotekarna vrijednost prikladno umanjena kako bi odražavala rezultate dobivene praćenjem i uzela u obzir prethodne terete na toj nekretnini.
• (iv) Neovisni procjenitelj treba posjedovati kvalifikacije, sposobnosti i iskustvo potrebno za utvrđivanje vrijednosti te treba biti neovisan o postupku donošenja odluke o izloženosti. Pod uvjetom da određeni zaposlenik zadovoljava sve prethodno navedene uvjete, taj se zaposlenik može smatrati neovisnim procjeniteljem.
• (c) U pogledu potraživanja trebaju biti usklađeni s člankom 209. stavkom 2. te uredbe. Vrijednost potraživanja treba biti jednaka iznosu potraživanja.
• (d) S obzirom na kolateral u obliku ostale materijalne imovine te izloženosti na osnovi najma koje se tretiraju kao da su osigurane kolateralom, u slučajevima u kojima imovina dana u najam nije nekretnina, trebaju biti usklađeni s člankom 210. točkama (a) i (g) te uredbe. Za potrebe provedbe vrednovanja i revalorizacije kolaterala u skladu s člankom 210. točkom (g) te uredbe, institucije trebaju vrednovati kolateral u obliku materijalne imovine po njezinoj tržišnoj vrijednosti, koja treba biti procijenjeni iznos za koji bi kolateral mogao biti razmijenjen na datum vrednovanja između voljnog kupca i voljnog prodavatelja u transakciji pod uobičajenim tržišnim uvjetima.
• (e) U pogledu druge materijalne kreditne zaštite trebaju biti usklađeni s člankom 212. stavkom 1. točkom (a) i člankom 212. stavkom 2. točkom (f) te uredbe.

1. Pregled

1.1 Reference

1.2 Utvrđeni zahtjevi

1.3 Povezani standardi

2. Utvrđeni zahtjevi

3. Povezani standardi

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/