19. Do celów art. 55 RST dotyczących metodyki oceny IRB i w celu zapewnienia zgodności z ogólnymi …

Do celów art. 55 RST dotyczących metodyki oceny IRB i w celu zapewnienia zgodności z ogólnymi zasadami dotyczącymi pewności prawa i wyceny zabezpieczeń, o których mowa w ust. 17 i 18, wymogi wewnętrzne dotyczące pewności prawa i wyceny zabezpieczeń ustanawiane przez instytucje zgodnie z art. 181 ust. 1 lit. f) rozporządzenia (UE) nr 575/2013 powinny być w pełni zgodne z następującymi wymogami zawartymi w części trzeciej tytuł II rozdział 4 sekcja 3 rozporządzenia:

• (a) W przypadku zabezpieczeń finansowych powinny być zgodne z art. 207 ust. 3 i art. 207 ust. 4 lit. d) rozporządzenia.
• (b) W przypadku zabezpieczeń w formie nieruchomości i ekspozycji z tytułu leasingu uznawanych za zabezpieczone, gdy przedmiotem leasingu jest nieruchomość, powinny być zgodne z art. 208 ust. 2 i 3 rozporządzenia.

Do celów wyceny zabezpieczenia w formie nieruchomości i weryfikowania jego wartości na warunkach określonych w art. 208 ust. 3 lit. b) rozporządzenia instytucje powinny zapewnić następujące:

• (i) Zabezpieczenie w formie nieruchomości jest wyceniane przez niezależnego rzeczoznawcę na poziomie lub poniżej wartości rynkowej. W państwach członkowskich, które określiły w swoich przepisach ustawowych lub wykonawczych rygorystyczne kryteria oceny bankowo - hipotecznej wartości nieruchomości, nieruchomość może być natomiast wyceniona przez niezależnego rzeczoznawcę na poziomie bankowo - hipotecznej wartości nieruchomości lub poniżej tej wartości. Instytucje powinny stawiać niezależnemu rzeczoznawcy wymóg, by przy ocenie bankowo - hipotecznej wartości nieruchomości nie brał pod uwagę czynników spekulacyjnych.
• (ii) Niezależny rzeczoznawca dokumentuje wartość rynkową lub wartość bankowo - hipoteczną nieruchomości w sposób jasny i przejrzysty.
• (iii) Wartość zabezpieczenia jest wartością rynkową lub bankowo - hipoteczną pomniejszoną tak, aby uwzględniać wyniki monitorowania oraz wszelkie uprzywilejowane roszczenia do nieruchomości.
• (iv) Niezależny rzeczoznawca powinien posiadać kwalifikacje, umiejętności i doświadczenie niezbędne do sporządzenia wyceny i powinien zachowywać niezależność od procesu podejmowania decyzji kredytowych. Jeżeli pracownik instytucji spełnia wszystkie wyżej wymienione warunki, może zostać uznany za niezależnego rzeczoznawcę.
• (c) W przypadku wierzytelności powinny być zgodne z przepisami art. 209 ust. 2 rozporządzenia. Za wartość wierzytelności należy uznawać kwotę należną z tytułu wierzytelności.
• (d) W przypadku innych zabezpieczeń rzeczowych oraz ekspozycji z tytułu leasingu uznawanych za zabezpieczone, jeżeli przedmiotem leasingu nie jest nieruchomość, powinny być zgodne z art. 210 lit. a) i g) rozporządzenia. Do celów przeprowadzania wyceny i aktualizacji wyceny zabezpieczenia zgodnie z art. 210 lit. g) rozporządzenia instytucje powinny wyceniać zabezpieczenie rzeczowe według jego wartości rynkowej, która powinna stanowić szacunkową kwotę, jaką w dniu wyceny można uzyskać za zabezpieczenie w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy.
• (e) W przypadku innego rodzaju ochrony kredytowej rzeczywistej powinny być one zgodne z art. 212 ust. 1 lit. a) i art. 212 ust. 2 lit. f) rozporządzenia.

1. Przegląd

1.1 Odwołania

1.2 Zidentyfikowane wymagania

1.3 Powiązane normy

2. Zidentyfikowane wymagania

3. Powiązane normy

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/