19. IRB-arviointimenetelmää koskevien teknisten sääntelystandardien 55 artiklan soveltamiseksi sekä …

IRB-arviointimenetelmää koskevien teknisten sääntelystandardien 55 artiklan soveltamiseksi sekä kohdissa 17 ja 18 tarkoitettujen oikeusvarmuutta ja vakuuden arvostusta koskevien yleisten periaatteiden noudattamisen varmistamiseksi laitosten asetuksen (EU) N:o 575/2013 181 artiklan 1 kohdan f alakohdan mukaisesti määrittämien oikeusvarmuutta ja vakuuden arvostusta koskevien sisäisten vaatimusten on oltava täysin yhdenmukaisia seuraavien saman asetuksen kolmannen osan II osaston 4 luvun 3 jakson vaatimusten kanssa:

• (a) Rahoitusvakuuksien osalta niiden on oltava yhdenmukaisia saman asetuksen 207 artiklan 3 kohdan ja 207 artiklan 4 kohdan d alakohdan kanssa.
• (b) Kiinteistövakuuksien ja, kun leasing-omaisuuserä on kiinteistö, vakuudellisiksi katsottavien leasing-vastuiden osalta niiden on oltava yhdenmukaisia kyseisen asetuksen 208 artiklan 2 ja 3 kohdan kanssa.

Kiinteistövakuuden arvostamiseksi ja sen arvon uudelleen arvioimiseksi saman asetuksen 208 artiklan 3 kohdan b alakohdassa eriteltyjen ehtojen mukaisesti laitosten on varmistettava seuraavat seikat:

• (i) Riippumaton arvioija arvostaa kiinteistövakuuden markkina-arvoon tai sitä alhaisempaan arvoon. Niissä jäsenvaltioissa, jotka ovat säätäneet säädösperusteisesti tiukoista kiinteistön kiinnitysluottoarvon arviointiperusteista, riippumaton arvioija voi arvostaa kiinteistön sen kiinnitysluottoarvoon tai sitä alhaisempaan arvoon. Laitosten on vaadittava, että riippumaton arvioija ei ota spekulatiivisia tekijöitä huomioon kiinnitysluottoarvon arvioinnissa.
• (ii) Riippumaton arvioija dokumentoi markkina-arvon tai kiinnitysluottoarvon avoimesti ja selkeästi.
• (iii) Vakuuden arvo on markkina-arvo tai kiinnitysluottoarvo tarvittaessa vähennettynä siten, että se perustuu seurannan tulokseen ja että siinä otetaan huomioon kaikki omaisuutta koskevat aiemmat vaateet.
• (iv) Riippumattomalla arvioijalla on oltava arvon arvioimisen edellyttämä ammattitaito ja kokemus ja hänen on oltava riippumaton suhteessa luottopäätösprosessiin. Jos laitoksen työntekijä täyttää kaikki edellä mainitut ehdot, työntekijä voidaan katsoa riippumattomaksi arvioijaksi.
• (c) Saamisten osalta niiden on oltava yhdenmukaisia saman asetuksen 209 artiklan 2 kohdan kanssa. Saamisten arvon tulee olla niiden rahallinen määrä.
• (d) Muiden reaalivakuuksien ja, kun leasing-omaisuuserä on muu kuin kiinteistö, vakuudellisiksi katsottavien leasing-vastuiden osalta niiden on oltava yhdenmukaisia saman asetuksen 210 artiklan a ja g alakohdan kanssa. Vakuuden arvostamiseksi ja uudelleenarvostamiseksi saman asetuksen 210 artiklan g alakohdan mukaisesti laitosten on arvostettava reaalivakuus sen markkina-arvoon, jonka on oltava arvioitu arvo, jolla vakuus arviointipäivänä vaihtaisi omistajaa liiketoimeen halukkaiden ja toisistaan riippumattomien myyjän ja ostajan välillä.
• (e) Muun vastikkeellisen luottosuojan osalta niiden on oltava yhdenmukaisia saman asetuksen 212 artiklan 1 kohdan a alakohdan ja 2 kohdan f alakohdan kanssa.

1. Yleiskatsaus

1.1 Viittaukset

1.2 Tunnistetut vaatimukset

1.3 Liittyvät standardit

2. Tunnistetut vaatimukset

3. Liittyvät standardit

• EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/