9.7 Pārņemto aktīvu novērtēšana

Kredītiestādēm stingri jāapsver pārņemto aktīvu klasificēšana par ilgtermiņa aktīviem, kas tiek turēti pārdošanai saskaņā ar 5. SFPS. Šī grāmatvedības uzskaite nozīmē to, ka aktīvam jābūt pieejamam tūlītējai pārdošanai tā esošajā stāvoklī (SFPS 5.7), vadības struktūrai jāapstiprina individuāls plāns aktīvu pārdošanai īsā laikposmā (parasti viena gada laikā) un jāievēro aktīvu pārdošanas politika (SFPS 5.8); tādējādi tā veicina atgūšanu.

Saņemtie pārņemtie aktīvi jānovērtē zemākajā vērtībā no:

• a) piemēroto finanšu aktīvu summu, uzskatot pārņemto aktīvu vai saņemtu kā parāda atmaksu kā nodrošinājumu;
• b) atsavinātā aktīva patiesās vērtības, atskaitot pārdošanas izmaksas.

Ja patiesā vērtība netiek iegūta, no aktīva tirgu s , bet tās noteikšanas pamatā ir novērtēšanas metode (2. vai 3. līmenis), jāveic dažas korekcijas, konkrēti, divu šādu faktoru dēļ.

• a) Aktīvu stāvoklis vai atrašanās vieta. Patiesās vērtības aprēķinā jāiekļauj ar šo aktīvu saistītais risks un nenoteiktība.
• b) Tirgu darbības apjoms vai līmenis saistībā ar šiem aktīviem. Aprēķinā jāiekļauj kredītiestādes iepriekšējā pieredze, kas iegūta, īstenojot realizāciju, kā arī atšķirības starp summām, kas iegūtas, izmantojot attiecīgo vērtēšanas metodi, un realizācijas rezultātā iegūtās galīgās summas. Pieņēmumi, kas izdarīti, lai noteiktu šo korekciju, var tikt dokumentēti, un tiem pēc pieprasījuma vajadzētu būt pieejamiem uzraudzības iestādēm. Var apsvērt nelikviditātes atlaides.

Ja kredītiestāžu pārņemtie aktīvi joprojām ir būvniecības stadijā un tiek nolemts būvniecību pabeigt pirms aktīvu pārdošanas, attiecībā uz tiem jāpierāda šādas stratēģijas pamatotība, un izmaksām nevajadzētu pārsniegt patieso vērtību, atskaitot izmaksas, kas vajadzīgas, lai pabeigtu un pārdotu šo aktīvu, ņemot vērā atbilstošu nelikviditātes atlaidi, kā aprakstīts iepriekš.

Ja pārņemtais aktīvs ir pārsniedzis vidējo turēšanas periodu, kāds ir līdzīgiem aktīviem, attiecībā uz kuriem ir ieviesta aktīva pārdošanas politika, kredītiestādēm jāpārskata vērtēšanas procesā piemērojamā nelikviditātes atlaide, kas aprakstīta iepriekš, to attiecīgi palielinot. Šādos apstākļos kredītiestādei jāatturas atzīt aktīvu esošā uzkrātā vērtības samazinājuma atjaunošanu/apvēr s i, jo tās ilgstoša klātbūtne bilancē pierāda, ka kredītiestāde nevar pārdot aktīvu ar paaugstinātu novērtējumu.

Attiecībā uz pārņemto aktīvu vērtēšanas biežumu un piemērojamajām procedūrām jāievēro nekustamam īpašumam paredzētās procedūras, kā noteikts 9.1.2. un 9.2. iedaļā.