9.1.4 Evalwaturi

Il - valutazzjonijiet kollha tal - proprjetà immobbli, inklużi valutazzjonijiet aġġornati, għandhom jitwettqu minn evalwatur indipendenti u kkwalifikat, intern jew estern, li għandu l - kwalifiki, l - abbiltà u l - esperjenza meħtieġa biex iwettaq valutazzjoni, kif speċifikat fl - Artikolu 208(3)(b) u fl - Artikolu 229 tar - Regolament (UE) Nru 575/2013.

Għall - finijiet ta’ evalwazzjonijiet esterni, l - istituzzjonijiet ta’ kreditu għandhom jistabbilixxu bord ta’ evalwaturi indipendenti u kwalifikati, ibbażat fuq il - kriterji stabbiliti hawn taħt. Il - prestazzjoni tal - istimaturi għandha tiġi vvalutata fuq bażi kontinwa u għandha tittieħed deċiżjoni dwar jekk kull evalwatur għandux jibqa’ fil - bord jew le.

L- istituzzjonijiet ta’ kreditu għandhom jiżguraw li evalwaturi esterni fil - bord ikollhom assigurazzjoni ta’ indennizz professjonali adegwata u valida.

L- istituzzjoni ta’ kreditu għandha tiżgura li kull evalwatur kwalifikat fuq il - panel:

• a) tkun professjonalment kompetenti u jkollha tal - anqas il - livell edukattiv minimu li jissodisfa kwalunkwe rekwiżit nazzjonali biex twettaq tali valutazzjonijiet;
• b) għandu l - ħiliet tekniċi u l - esperjenza xierqa biex iwettaq l - assenjazzjoni;
• c) ikun familjari ma’, u kapaċi juri li huwa kapaċi jikkonforma ma’, kwalunkwe liġi, regolament u standard tal - valutazzjoni tal - proprjetà li japplikaw għall - istimatur u l - assenjazzjoni;
• d) ikollu l - għarfien meħtieġ tas - suġġett tal - valutazzjoni, is - suq tal - proprjetà rilevanti u l - għan tal - valwazzjoni.

Panel ta’ stimaturi għandu jkun fih kompetenza esperta f’diversi oqsma tas - settur tal - proprjetà li tkun xierqa għan - negozju tas - self tal - istituzzjoni ta’ kreditu u l - post tas - self.

Sabiex jimmitigaw kwalunkwe kunflitt ta’ interess b’mod suffiċjenti, l - istituzzjonijiet ta’ kreditu għandhom jiżguraw li l - istimaturi interni u esterni kollha li se jwettqu l - valutazzjoni attwali ta’ proprjetà mogħtija u l - qraba tal - ewwel grad tagħhom jissodisfaw ir - rekwiżiti li ġejjin:

• a) Ma jkunux involuti fl - ipproċessar ta’ self, fid - deċiżjoni ta’ self jew fil - proċess ta’ sottoskrizzjoni ta’ kreditu.
• b) Ma jkunux iggwidati jew influwenzati mill - affidabbiltà kreditizja tal - mutwatarju.
• c) Ma jkollhomx kunflitt ta’ interess attwali jew potenzjali, attwali jew prospettiv fir - rigward tar - riżultat tal - valwazzjoni.
• d) M’għandhomx interess fil - proprjetà.
• e) Ma jkunux persuna kkollegata la lix - xerrej u lanqas lill - bejjiegħ tal - proprjetà.
• f) Jipprovdu rapport ta’ valutazzjoni imparzjali, ċar, trasparenti u oġġettiv.
• g) It - tariffa li jirċievu mhijiex marbuta mar - riżultat tal - valwazzjoni.

L- istituzzjonijiet ta’ kreditu għandhom jiżguraw rotazzjoni adegwata ta’ evalwaturi, jiġifieri żewġ valutazzjonijiet individwali sekwenzjali tal - proprjetà immobbli mill - istess stimatur għandhom jirriżultaw fir - rotazzjoni tal - istimatur, li jirriżulta fil - ħatra ta’ evalwatur intern differenti jew ta’ fornitur ta’ valutazzjoni estern differenti.