+9. Evaluarea garanțiilor reale sub forma bunurilor mobile și imobile
---+178. Această secțiune stabilește elementele - cheie pentru evaluarea garanțiilor reale sub forma …
---+9.1 Cadrul de administra re a activității, proceduri și controale
------+9.1.1 Politica și procedurile generale
---------+179. Instituțiile de credit trebuie să aibă o politică scrisă și proceduri care să guverneze …
---------+180. Politica și procedurile trebuie să acopere evaluarea tuturor bunurilor mobile și imobile …
---------+181. Politica și procedurile trebuie să fie aprobate de organul de conducere și trebuie revizuite …
------+9.1.2 Monitorizare și controale
---------+182. Instituțiile de credit trebuie să monitorizeze și să revizuiască în mod regulat evaluările …
---------+183. Instituțiile de credit trebuie să elaboreze și să implementeze o politică internă robustă de …
---------+184. De asemenea, persoana cu funcție de audit intern trebuie să revizuiască regulat consecvența și …
------+9.1.3 Evaluarea individuală a proprietăților imobiliare și utilizarea indexării
---------+185. Instituțiile de credit trebuie să monitorizeze frecvent valoarea proprietăților imobiliare …
---------+186. Indexarea sau alte metode similare poate fi folosită pentru a monitoriza valoarea unei …
---------+187. Indicii folosiți pentru realizarea acestei indexări pot fi interni sau externi, câtă vreme …
---------+188. Evaluările și reevaluările proprietăților imobiliare constituite drept garanție trebuie …
---------+189. Autoritățile competente trebuie să definească un prag comun pentru evaluările și reevaluările …
------+9.1.4 Evaluatori
---------+190. Toate evaluările proprietăților imobiliare, inclusiv evaluările actualizate, trebuie realizate …
---------+191. Pentru efectuarea evaluărilor externe, instituțiile de credit trebuie să constituie un grup de …
---------+192. Instituțiile de credit trebuie să se asigure că evaluatorii externi din grup au o asigurare de …
---------+193. Instituțiile de credit trebuie să se asigure că fiecare evaluator calificat din grup: a) are …
---------+194. Un grup de evaluatori trebuie să cuprindă persoane cu experiență în diferite domenii ale …
---------+195. Pentru a reduce într - o măsură suficientă conflictele de interese, instituțiile de credit …
---------+196. Instituțiile de credit trebuie să asigure rotația corespunzătoare a evaluatorilor, respectiv …
---+9.2 Frecvența evaluărilor
------+197. În scopuri prudențiale, instituțiile de credit trebuie să actualizeze evaluările tuturor …
------+198. Grupul de garanții reale care fac obiectul evaluărilor și reevaluărilor individuale în mod …
------+199. Pentru proprietățile pentru care s - a realizat o evaluare individuală actualizată în ultimele …
------+200. Instituțiile de credit trebuie să realizeze monitorizări mai frecvente în cazul în care piața …
------+201. Prin urmare, în politicile și procedurile lor de evaluare a garanțiilor reale, instituțiile de …
------+202. Instituțiile de credit trebuie să dispună de procese și sisteme corespunzătoare pentru …
---+9.3 Metodologia de evaluare
------+9.3.1 Considerente generale
---------+203. Instituțiile de credit trebuie să definească abordări privind evaluarea garanțiilor reale …
---------+204. Toate garanțiile imobiliare trebuie evaluate pe baza valorii de piață sau a valorii ipotecare …
---------+205. Pentru bunurile mobile, instituțiile de credit trebuie să evalueze periodic lichiditatea …
---------+206. Pentru bunurile mobile, instituțiile de credit trebuie să realizeze, în conformitate cu …
---------+207. Evaluările generale bazate numai pe costul actualizat de înlocuire nu trebuie folosite. Pentru …
---------+208. Proprietățile constituite drept garanție reală trebuie evaluate în conformitate cu standardele …
------+9.3.2 Fluxul de numerar viitor așteptat
---------+209. Instituțiile de credit trebuie să estimeze fluxul de numerar actualizat în mod prudențial și …
---------+210. Calculul fluxului de numerar actualizat trebuie să țină seama de situațiile în care: a) fluxul …
---------+211. Atunci când estimarea se bazează pe ipoteza că fluxul de numerar operațional al debitorului va …
---------+212. Atunci când estimarea se bazează pe ipoteza că fluxul de numerar operațional al debitorului va …
---------+213. În afară de costurile de lichidare menționate mai sus, trebuie aplicată o reducere față de …
---------+214. Prețul proprietății la momentul lichidării trebuie să ia în calcul condițiile de piață actuale …
---------+215. De asemenea, trebuie incluse considerente legate de timpul rămas de scurs până la vânzare în …
---------+216. Executarea garanțiilor reale poate include atât strategii de lichidare amiabilă cât și non - …
---------+217. Reducerea acordată pentru costurile de lichidare trebuie să reflecte modul de execuție a …
---------+218. Reducerea prețului pieței trebuie să reflecte lichiditatea pieței și strategia de lichidare. …
---------+219. Instituțiile de credit trebuie să aplice reduceri adecvate ale prețului de piață în scopul …
---------+220. Toate instituțiile de credit trebuie să - și realizeze propriile ipoteze privind reducerea …
---+9.4 Alte considerente privind estimarea fluxului de numerar generat de lichidarea garanției r eale
------+221. La estimarea fluxului de numerar generat de lichidarea garanțiilor reale, instituțiile de …
------+222. Atunci când se folosește valoarea garanției reale la evaluarea sumei din expunere ce poate fi …
------+223. At unci când se folosește prețul de piață observabil pentru evaluarea sumei din expunere ce …
------+224. Instituțiile de credit trebuie să fie în măsură să justifice ipotezele folosite la evaluarea …
---+9.5 Teste a posteriori
------+225. Instituțiile de credit trebuie să demonstreze, prin teste a posteriori solide, că ipotezele …
------+226. Alternativ, instituțiile de credit care folosesc o abordare avansată pe bază de modele interne …
---+9.6 Cerințe privind baza de date IT cu privire la garanțiile reale
------+227. Instituțiile de credit trebuie să dispună de baze de date ale tranzacțiilor care să permită …
------+228. Aceste baze de date trebuie să includă toate informațiile relevante cu privire la proprietăți …
---+9.7 Evaluarea activelor executate silit
------+229. Instituțiile de credit trebuie să aibă în vedere în mod special clasificarea activelor …
------+230. Activele executate silit primite trebuie evaluate la cea mai mică dintre următoarele valori …
------+231. Atunci când valoarea justă nu este obținută în raport cu o piață activă, ci pe baza unei …
------+232. Atunci când activele executate silit ale instituțiilor de credit sunt încă în construcție și …
------+233. Atunci când un activ executat silit a depășit perioada medie de păstrare pentru active …
------+234. Frecvența evaluărilor activelor executate silit și procedurile aplicabile trebuie să respecte …
|
9. Evaluarea garanțiilor reale sub forma bunurilor mobile și imobile
9. Evaluarea garanțiilor reale sub forma bunurilor mobile și imobile
1. Prezentare generală
1.1 Referințe
1.2 Cerințe identificate
1.3 Standarde asociate
2. Cerințe identificate
3. Standarde asociate
- EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/
|