7.3 Vertintojams taikomi kriterijai

Įstaigos turėtų užtikrinti, kad vertinimo ar perkainojimo užduotis atliekantis vertintojas:

• a. turėtų profesinę kompetenciją ir atitiktų visus vertintojui taikomus arba su konkrečia vertinimo užduotimi susijusius nacionalinius ar tarptautinius reikalavimus ir patvirtintus profesinius standartus;
• b. turėtų atitinkamus techninius įgūdžius ir patirtį, kad galėtų atlikti užduotį;
• c. turėtų pakankamai žinių, t. y. žinių apie vertinimo objektą, atitinkamą turto rinką ir vertinimo tikslą;
• d. būtų nepriklausomas nuo sprendimų dėl kreditų priėmimo proceso.

Įstaigos turėtų užtikrinti, kad vertintojo mokestis ar atlyginimas ir vertinimo rezultatas nebūtų susiję taip, kad dėl to kiltų interesų konfliktas.

Įstaigos turėtų vertinti vertintojų veiklos rezultatus, visų pirma, atliktų vertinimų tikslumą, pvz., atliekant grįžtamąjį patikrinimą dėl užtikrinimo priemonės vertės taikant pažangius statistinius modelius. Atlikdamos tokį vertinimą įstaigos taip pat turėtų vertinti konkrečių vertintojų atliktų vertinimų koncentraciją ir jiems sumokėtus mokesčius.

Siekdamos pakankamai sumažinti visus interesų konfliktus įstaigos turėtų imtis pagrįstų veiksmų, pvz., pagal sutarties sąlygas, ir užtikrinti, kad vertintojai, kurie atliks tam tikro turto vertinimą, ir jų artimiausi giminaičiai atitiktų visas šias sąlygas:

• a. jie nedalyvauja teikiant paraiškas gauti paskolas, jas vertinant, priimant sprendimus ar administruojant;
• b. jie nepriklauso nuo skolininko kreditingumo ir jis nedaro jiems poveikio;
• c. jie neturi faktinio ar galimo konfliktų intereso dėl nagrinėjamo turto, vertinimo proceso ir vertinimo rezultato;
• d. jie nėra tiesiogiai ar netiesiogiai suinteresuoti turtu;
• e. jie nėra asmenys, susiję su turto pirkėju arba pardavėju.

Įstaigos turėtų užtikrinti tinkamą vertintojų rotaciją ir nustatyti, kiek pavienių to paties turto vertinimų iš eilės gali atlikti vienas vertintojas. Jeigu paskesnių perkainojimų skaičius yra didesnis, turėtų įvykti vertintojo rotacija ir reikėtų paskirti kitą vidaus vertintoją arba kitą išorės vertintoją.