7.3 Kriteriji za procjenitelje

Institucije bi trebale osigurati da je procjenitelj koji provodi procjenu vrijednosti ili ponovnu procjenu:

• a. stručan i da ispunjava sve nacionalne ili međunarodne zahtjeve i prihvaćene profesionalne standarde koji se primjenjuju na procjenitelje ili na provedbu određenih procjena vrijednosti;
• b. da posjeduje odgovarajuće tehničke vještine i iskustvo za izvršavanje zadatka;
• c. da posjeduje potrebno znanje, tj. znanje o predmetu procjene vrijednosti, relevantnom tržištu imovine i svrsi procjene vrijednosti.
• d. da je neovisan o postupku odlučivanja o kreditu.

Institucije bi trebale osigurati da naknada ili plaća procjenitelja i rezultat procjene vrijednosti nisu povezani na način kojim se stvara sukob interesa.

Institucije bi trebale procijeniti rezultate procjenitelja, posebno točnost dobivenih procjena vrijednosti, npr. retroaktivnim testiranjem vrijednosti kolaterala pomoću naprednih statističkih modela. U okviru tih procjena, institucije bi također trebale razmotriti koncentraciju procjena koje su izvršili određeni procjenitelji i naknada koje su plaćene određenim procjeniteljima.

Kako bi se dovoljno ublažila bilo kakva mogućnost sukoba interesa, institucije bi trebale poduzeti opravdane korake, npr. kroz ugovorne odredbe, kako bi osigurali da procjenitelji koji će provoditi stvarnu procjenu vrijednosti određene imovine i njihovi najbliži srodnici ispunjavaju sljedeće zahtjeve:

• a. da nisu uključeni u procjenu, odluku, ili administriranje u pogledu zahtjeva za kredit;
• b. da se ne vode kreditnom sposobnošću dužnika niti da ona utječe na njih;
• c. da nemaju stvarni ili potencijalni sukob interesa u odnosu na predmetnu imovinu, proces i rezultat procjene;
• d. da nemaju nikakvog izravnog ili neizravnog interesa u imovini koja je predmet procjene;
• e. da nisu ni u kakvoj vezi ni s kupcem ni s prodavateljem imovine;

Institucije bi trebale osigurati odgovarajuću rotaciju procjenitelja i odrediti broj uzastopnih pojedinačnih procjena vrijednosti iste imovine koje može obavljati isti procjenitelj. Sve daljnje ponovne procjene koje premašuju taj broj trebale bi za posljedicu imati rotaciju procjenitelja što bi trebalo rezultirati imenovanjem nekog drugog internog ili vanjskog procjenitelja.