+Retningslinjer for oprettelse og overvågning af lån (EBA/GL/2020/06)
---+1. Compliance- og rapporteringsforpligtelser
------+Status for disse retningslinjer
---------+1. Dette dokument indeholder retningslinjer, der er udstedt i medfør af artikel 16 i forordning …
---------+2. Retningslinjerne afspejler Den Europæiske Banktilsynsmyndigheds syn på passende tilsynspraksis …
------+Rapporteringskrav
---------+3. I henhold til artikel 16, stk. 3, i forordning (EU) nr. 1093/2010 skal de kompetente myndigheder …
---------+4. Underretninger offentliggøres på EBA's websted i henhold til artikel 16, stk. 3, i forordning …
---+2. Emne, anvendelsesområde og definitioner
------+Emne
---------+5. I disse retningslinjer fastsættes de interne ledelsesordninger, processer og mekanismer som …
------+Anvendelsesområde
---------+6. Retningslinjerne er henvendt til institutter som defineret i artikel 4, stk. 1, nr. 3), i …
---------+7. Disse retningslinjer finder anvendelse på institutternes interne ledelsesordninger og procedurer …
---------+8. Afsnit 4 og 8 gælder for alle kreditrisici, der tages af institutterne, undtagen …
---------+9. Afsnit 5 og 6 gælder for lån til forbrugere, mikrovirksomheder og små virksomheder samt …
---------+10. De kompetente myndigheder kan overveje at anvende afsnit 6 og 7 på kreditgivere, der er …
---------+11. Hvis en fast ejendom i forbindelse med ejendomslån har blandet anvendelse og bruges som f.eks. …
---------+12. De kompetente myndigheder bør sikre, at institutterne anvender disse retningslinjer på …
------+Målgrupper
---------+13. Disse retningslinjer er rettet til de kompetente myndigheder, der er defineret i artikel 4 …
------+Definitioner
---------+14. Medmindre andet er angivet har de udtryk, der er anvendt og defineret i forordning (EU) nr. …
---------+15. I disse retningslinjer finder endvidere følgende definitioner anvendelse: kreditudvalg og …
------+Proportionalitet
---------+16. For at sikre en forholdsmæssig anvendelse af disse retningslinjer bør følgende kriterier tages …
---------+17. I forhold til långivning til forbrugere bør institutter og kreditgivere sikre, at anvendelsen …
---+3. Gennemførelse
------+Anvendelsesdato
---------+18. Disse retningslinjer finder anvendes fra den 30. juni 2021.
---------+19. Afsnit 5 og 6 finder anvendelse på lån og forskud, der oprettes efter den 30. juni 2021. Afsnit …
---------+20. Afsnit 7 finder anvendelse på enhver vurdering, overvågning og fornyet vurdering af sikkerhed i …
---------+21. Afsnit 8 finder anvendelse på alle kreditfaciliteter, der er oprettet efter den 30. juni 2021.
------+Overgangsbestemmelser
---------+22. Disse særlige bestemmelser i retningslinjerne er omfattet af følgende overgangsordninger, som …
------+Ophævelse
---------+23. Følgende retningslinjer ophæves med virkning fra anvendelsesdatoen for disse retningslinjer …
---+4. Intern ledelse i forbindelse med kreditgivning og overvågning
------+24. Ud over de bestemmelser, der er fastsat i EBA's retningslinjer for intern ledelse, bør …
------+4.1 Kreditrisikostyring og -kultur
---------+25. Ledelsesorganet som omhandlet i EBA's retningslinjer for intern ledelse bør i forbindelse med …
---------+26. Institutterne bør udvikle en kreditrisikokultur som en del af den overordnede risikokultur …
---------+27. Kreditrisikokulturen bør omfatte hensigtsmæssige "signaler ovenfra" og sikre, at kredit gives …
---------+28. Institutterne bør sikre, at en kreditrisikokultur indføres effektivt på tværs af alle niveauer …
---------+29. Institutterne bør indføre politikker og processer med henblik på at overvåge, at alle …
------+4.2 Kreditrisikovillighed, -strategi og -grænser
---------+30. Kreditrisikovilligheden, kreditrisikostrategien og den overordnede kreditrisikopolitik bør …
---------+31. Kreditrisikovilligheden bør indføres med støtte fra passende kreditrisikoparametre og - …
---------+32. Institutterne bør sikre, at kreditrisikovilligheden og de tilknyttede parametre og grænser er …
---------+33. Med henblik på at styre koncentrationsrisiko bør institutterne fastsætte kvantitative interne …
------+4.3 Kreditrisikopolitikker og -procedurer
---------+34. Institutterne bør i deres kreditrisikopolitikker og -procedurer fastsætte kriterier for …
---------+35. Formålet med kreditrisikopolitikker og -procedurer bør være at fremme en proaktiv tilgang til …
---------+36. Kreditrisikopolitikkerne og -procedurerne bør omfatte alle långivningsaktiviteter …
---------+37. Kreditrisikopolitikkerne og -procedurerne bør omfatte specifikke långivningspolitikker og - …
---------+38. I kreditrisikopolitikkerne og -procedurerne angives: a. politikkerne, procedurerne og reglerne …
---------+39. Inden for rammerne af deres kreditrisikopolitikker og -procedurer og baseret på deres …
---------+40. For de kreditprodukter, der tilbydes forbrugerne, bør institutterne sikre, at …
---------+41. I deres kreditrisikopolitikker og -procedurer vedrørende kreditbeslutninger som omhandlet i …
---------+42. Institutterne bør sikre, at kreditrisikopolitikkerne og -procedurerne er udformet med henblik …
---------+43. Institutterne bør regelmæssigt revidere deres kreditrisikopolitikker og -procedurer og bør i …
---------+44. I deres politikker bør institutterne også angive, hvordan de identificerer, vurderer og styrer …
---------+45. Institutterne bør have etableret interne processer til at sikre, at oplysninger, der indhentes …
---------+46. Institutterne bør have etableret politikker og procedurer, der sikrer, at lån udbetales i …
---------+47. Som led i deres politikker og procedurer bør institutterne have fastlagt en overordnet …
---------+48. Anvendelsesområdet for og gennemførelsen af et instituts definition af en gearet transaktion …
---------+49. Institutterne bør definere deres villighed og strategi for gearede transaktioner på en måde …
---------+50. Institutterne bør definere deres risikovillighed i forbindelse med syndikering af gearede …
---------+51. Institutterne bør etablere en robust ledelsesstruktur for gearede transaktioner, som …
---------+52. Institutterne bør sikre, at alle gearede transaktioner gennemgås tilstrækkeligt i …
---------+53. Når institutterne anvender teknologibaseret innovation i forbindelse med kreditgivning, bør de …
---------+54. Når institutterne anvender automatiserede modeller til vurdering af kreditværdighed og …
---------+55. Institutterne bør have tilstrækkelig modeldokumentation, der beskriver: a. metoder, antagelser …
---------+56. Institutterne bør indarbejde miljømæssige, sociale og ledelsesmæssige faktorer (ESG-faktorer) …
---------+57. Institutterne bør tage højde for de risici, der er forbundet med ESG-faktorerne, for …
---------+58. De institutter, der opretterr eller har planer om at oprette miljømæssigt bæredygtige …
---------+59. Institutterne bør fastsætte deres politikker og procedurer for miljømæssigt bæredygtig …
---------+60. Institutterne bør have den fornødne datainfrastruktur samt relevante politikker og procedurer …
---------+61. Datainfrastrukturen bør være detaljeret og så findelt, at den kan registrere specifikke …
---------+62. Med henblik på at udforme og vedligeholde denne datainfrastruktur bør institutterne overveje at …
------+4.4 Kreditbeslutninger
---------+63. Institutterne bør fastlægge klare og veldokumenterede rammer for kreditbeslutninger, hvor de …
---------+64. Strukturen af kreditbeslutningstagere bør være i overensstemmelse med og integreret i …
---------+65. Rammen for kreditbeslutninger bør klart beskrive hver beslutningstagers beslutningsbeføjelser …
---------+66. Når beslutningsbeføjelser uddelegeres, herunder begrænsninger, til medarbejdere, bør …
---------+67. Rammen for kreditbeslutninger bør klart beskrive risikoperspektivet i beslutningstagningen. Den …
---------+68. Rammen bør også præcisere kreditudvalgenes arbejdsmetoder og medlemmernes rolle, herunder …
---------+69. Hvis institutterne giver lederen af risikostyringsfunktionen specifikke vetorettigheder i …
---------+70. Institutterne bør sikre, at de beslutninger, der træffes af kreditbeslutningstagere, er …
---------+71. Uanset de ledelsesstrukturer, der anvendes i institutterne for at oprette beslutningsrammen …
------+4.5 Kreditrisikostyring og interne kontrolrammer
---------+72. I overensstemmelse med EBA's retningslinjer for intern ledelse bør institutterne implementere …
---------+73. Risikostyring og intern kontrol af kreditrisiko bør integreres i instituttets overordnede …
---------+74. Institutterne bør fastlægge regelmæssige og gennemsigtige rapporteringsmekanismer, således at …
---------+75. Institutterne bør på en klar og gennemsigtig måde fastlægge fordelingen af ansvarsområder og …
---------+76. De forretningsområder og enheder, der indgår kreditrisikoen, bør bære hovedansvaret for …
---------+77. Institutterne bør have en risikostyringsfunktion, som i overensstemmelse med EBA's …
---------+78. I forbindelse med punkt 75 bør institutterne tage følgende områder/opgaver i betragtning: a. …
------+4.6 Ressourcer og kompetencer
---------+79. Institutterne bør have tilstrækkelige ressourcer og medarbejdere, der er tilknyttet …
---------+80. Institutterne bør sikre, at de medarbejdere, der er involveret i kreditgivning, herunder …
---------+81. Medarbejdere, der er involveret i kreditgivning, herunder kreditbeslutninger …
------+4.7 Aflønning
---------+82. Som en del af kravene i institutternes aflønningspolitik i henhold til artikel 74, 75 og 92 i …
---------+83. Institutternes aflønningspolitikker og -praksisser bør navnlig sikre, at den proces for …
---+5. Procedurer for oprettelse af lån
------+5.1 Information og dokumentation
---------+84. Institutterne og kreditgiverne bør have tilstrækkelige, præcise og ajourførte oplysninger og …
---------+85. Med henblik på vurdering af forbrugeres kreditværdighed bør institutterne og kreditgiverne have …
---------+86. Med henblik på vurdering af mikrovirksomheders samt små, mellemstore og store virksomheders …
---------+87. Institutterne og kreditgiverene kan anvende de allerede foreliggende oplysninger og data …
---------+88. Hvis oplysningerne og dataene ikke er umiddelbart tilgængelige, bør institutterne og …
---------+89. Hvis institutterne og kreditgiverne er usikre på nøjagtigheden og pålideligheden af …
---------+90. Institutterne og kreditgiverne bør have en nøjagtig fælles kundeoversigt, der gør det muligt at …
---------+91. Hvis låntageren kan forventes at få finansielle vanskeligheder i forbindelse med opfyldelsen af …
---------+92. Hvis en låneaftale omfatter garantier fra tredjeparter, bør institutterne og kreditgiverne have …
---------+93. Hvis låntageren er medlem af en gruppe af indbyrdes forbundne kunder, bør institutterne …
---------+94. Institutterne og kreditgiverne bør dokumentere de oplysninger og data, der fører til …
------+5.2 Vurdering af låntagerens kreditværdighed
---------+95. Institutterne bør analysere låntagerens låneansøgning for at sikre, at ansøgningen er i …
---------+96. Institutterne og kreditgiverne bør i overensstemmelse med den relevante …
---------+97. I tilfælde af sikret lån bør sikkerhedsstillelse i sig selv ikke være et afgørende kriterium …
---------+98. Når det vurderes, om låntageren kan opfylde forpligtelserne i henhold til låneaftalen, bør …
---------+99. Hvis låneansøgningen indgives i fællesskab af mere end én låntager, bør institutterne og …
---------+100. Hvis en låneaftale omfatter en form for garanti fra tredjeparter, bør institutterne vurdere …
---------+101. For at vurdere låntagerens evne til at opfylde forpligtelserne i henhold til låneaftalen bør …
---------+102. I dette afsnit redegøres der yderligere for de faktorer, der er relevante for vurderingen af …
---------+103. Hvis det er nødvendigt, navnlig i tilfælde af låntagere, som er selvstændige erhvervsdrivende …
---------+104. Hvis lånets løbetid strækkes ud over låntagerens forventede pensionsalder, bør institutterne …
---------+105. Institutterne og kreditgiverne bør sikre sig, at låntagerens evne til at opfylde sine …
---------+106. Ved vurderingen af låntagerens evne til at opfylde sine forpligtelser i henhold til …
---------+107. Som led i kreditværdighedsvurderingen bør institutterne og kreditgiverne gennemføre …
---------+108. I tilfælde af lån i udenlandsk valuta som defineret i artikel 4, nr. 28), i direktiv …
---------+109. For låneaftaler, der vedrører fast ejendom, som udtrykkeligt angiver, at den faste ejendom …
---------+110. I forbindelse med låneaftaler, der er sikret ved fast ejendom, bortset fra dem, der er …
---------+111. Hvis ejendommen stadig er under opførelse og efter færdiggørelse skal sikre ejeren en indkomst …
---------+112. For låneaftaler, der vedrører fast ejendom, som udtrykkeligt angiver, at den faste ejendom …
---------+113. Som led i kreditværdighedsvurderingen bør institutterne gennemføre følsomhedsanalyser, der …
---------+114. I dette afsnit redegøres der yderligere for forpligtelsen til at vurdere låntagerens …
---------+115. Hvis det er nødvendigt, navnlig i tilfælde af låntagere, som er selvstændige erhvervsdrivende …
---------+116. Institutterne og kreditgiverne bør sikre sig, at låntagerens evne til at opfylde sine …
---------+117. Som led i kreditværdighedsvurderingen bør institutterne og kreditgiverne gennemføre …
---------+118. Institutterne bør vurdere låntagerens aktuelle og fremtidige evne til at opfylde …
---------+119. Institutterne bør tage hensyn til, at pengestrømme fra låntagerens normale …
---------+120. Når låntagerens kreditværdighed vurderes, bør institutterne lægge vægt på låntagerens …
---------+121. Ved vurderingen af kreditværdighed bør institutterne: a. analysere låntagerens finansielle …
---------+122. Institutterne bør foretage vurderingen af kreditværdigheden i forhold til de særlige forhold …
---------+123. For at vurdere låntagerens evne til at opfylde forpligtelserne i henhold til låneaftalen bør …
---------+124. Hvis låntageren er medlem af en gruppe af indbyrdes forbundne kunder, bør institutterne …
---------+125. For långivningsaktiviteter med grænseoverskridende elementer (f.eks. handelsfinansiering og …
---------+126. Institutterne bør vurdere låntagerens eksponering for ESG-faktorer, navnlig miljømæssige …
---------+127. Med henblik på at identificere låntagere, der direkte eller indirekte er eksponeret for en …
---------+128. Med henblik på analysen af den finansielle stilling som led i kreditværdighedsvurderingen som …
---------+129. Institutterne bør sikre, at de finansielle fremskrivninger, der anvendes i analysen, er …
---------+130. Hvis det er relevant, bør institutterne vurdere den finansielle stilling, når de yder lån til …
---------+131. Ved vurderingen af låntagernes finansielle stilling bør institutterne vurdere bæredygtigheden …
---------+132. Institutterne bør vurdere låntagernes forretningsmodel og strategi, herunder i forhold til …
---------+133. Institutterne bør vurdere låntagerens viden, erfaring og kapacitet til at forvalte de …
---------+134. Institutterne bør vurdere gennemførligheden af forretningsplanen og de tilknyttede finansielle …
---------+135. Institutterne bør vurdere låntagerens afhængighed af nøglekontrakter, -kunder eller - …
---------+136. Institutterne bør vurdere, om der potentielt kan være tale om afhængighed af en nøgleperson …
---------+137. Institutterne bør vurdere enhver stillet sikkerhed, der anvendes til at afbøde risikoen, i …
---------+138. Institutterne bør vurdere alle garantier, klausuler, klausuler om pantsætningsforbud og …
---------+139. Hvis det er relevant for kreditbeslutninger, bør institutterne vurdere låntagerens egenkapital …
---------+140. Hvis en låneaftale omfatter en form for garanti fra tredjeparter, bør institutterne vurdere …
---------+141. Institutterne bør vurdere låntagerens aktuelle og fremtidige evne til at opfylde …
---------+142. Institutterne bør tage hensyn til, at pengestrømme fra låntagerens normale …
---------+143. Når låntagerens kreditværdighed vurderes, bør institutterne lægge vægt på låntagerens …
---------+144. Ved vurderingen af kreditværdighed bør institutterne: a. analysere låntagerens finansielle …
---------+145. Institutterne bør foretage vurderingen af kreditværdigheden i forhold til de særlige forhold …
---------+146. Institutterne bør vurdere låntagerens eksponering for ESG-faktorer, navnlig miljømæssige …
---------+147. Hvis låntageren er medlem af en gruppe af indbyrdes forbundne kunder, bør institutterne …
---------+148. For långivningsaktiviteter med grænseoverskridende elementer (f.eks. handelsfinansiering og …
---------+149. Med henblik på at identificere låntagere, der direkte eller indirekte er eksponeret for en …
---------+150. Med henblik på analysen af den finansielle stilling som led i kreditværdighedsvurderingen som …
---------+151. Institutterne bør sikre, at de fremskrivninger, der anvendes i analysen, er realistiske og …
---------+152. Institutterne bør også vurdere låntagerens mulighed for at opnå rentabilitet i fremtiden med …
---------+153. Institutterne bør vurdere låntagerens kontantkonverteringscyklus med henblik på at måle, hvor …
---------+154. Institutterne bør, hvis det er relevant, vurdere disse finansielle parametre i forhold til de …
---------+155. Institutterne bør vurdere den finansielle stilling, når de yder lån til holdingselskaber, både …
---------+156. Institutterne bør vurdere bæredygtigheden og gennemførligheden af låntagerens finansielle …
---------+157. I denne følsomhedsanalyse bør der tages højde for alle almindelige aspekter og aspekter, der …
---------+158. Når der udføres en følsomhedsanalyse af låntagerens tilbagebetalingsevne under ugunstige …
---------+159. Institutterne bør vurdere låntagernes forretningsmodel og strategi, herunder i forhold til …
---------+160. Institutterne bør vurdere låntagerens viden, erfaring og kapacitet til at forvalte de …
---------+161. Institutterne bør vurdere gennemførligheden af forretningsplanen og de tilknyttede finansielle …
---------+162. Institutterne bør vurdere låntagerens afhængighed af nøglekontrakter, -kunder eller - …
---------+163. Institutterne bør vurdere enhver stillet sikkerhed i forhold til de krav til …
---------+164. Institutterne bør vurdere alle garantier, klausuler, klausuler om pantsætningsforbud og …
---------+165. Institutterne bør vurdere låntagerens egenkapital og kreditforbedringer, f.eks. …
---------+166. Hvis en låneaftale omfatter en form for garanti fra tredjeparter, bør institutterne vurdere …
---------+167. Hvis betalingsstrømmene i transaktionerne, som vedrører syndikerede lån eller …
---------+168. Når låntagernes kreditværdighed vurderes i forbindelse med lån til erhvervsejendomme, bør …
---------+169. Institutterne bør vurdere og verificere låntagerens erfaring med erhvervsejendommens type …
---------+170. Institutterne bør foretage en vurdering af ejendommens indkomstproducerende kapacitet og en …
---------+171. I vurderingen af låntagerens tilbagebetalingsevne bør institutterne, hvis det er relevant …
---------+172. Når institutterne vurderer mulighederne for at genudleje en ejendom, bør de tage hensyn til …
---------+173. Når der udbetales afdragsfrie lån til erhvervsejendomme, bør institutterne vurdere ejendommens …
---------+174. I forbindelse med følsomhedsanalysen under ugunstige markedsmæssige og idiosynkratiske …
---------+175. Når låntagernes kreditværdighed vurderes i forbindelse med lån til ejendomsprojekter, bør …
---------+176. Kreditværdighedsvurderingen bør i overensstemmelse med lånets livscyklus dække både …
---------+177. I vurderingen af projektfasen bør institutterne sikre sig, at låntageren: a. har en realistisk …
---------+178. Institutterne bør sikre, at beregningen af projektomkostningerne omfatter reserver til …
---------+179. Institutterne bør foretage en vurdering af gennemførligheden af et fremskrevet nettoprovenu …
---------+180. Institutterne bør aflægge besøg på stedet, eventuelt med deltagelse af en behørigt …
---------+181. Ud over vurderingen af låntagerens kreditværdighed bør institutterne, hvis det er relevant …
---------+182. Når låntagernes kreditværdighed vurderes i forbindelse med gearede transaktioner, bør …
---------+183. Institutterne bør foretage en omfattende vurdering af låntagerens evne til at tilbagebetale …
---------+184. Når låntagernes kreditværdighed vurderes i forbindelse med skibsfinansiering, bør …
---------+185. Institutterne bør tage andre faktorer i betragtning, f.eks. udbud og efterspørgsel på markedet …
---------+186. I forbindelse med lån til skibsbyggeri bør institutterne sikre sig, at låntageren: a. har en …
---------+187. Når låntagernes kreditværdighed vurderes i forbindelse med projektfinansiering, bør …
---------+188. Institutterne bør vurdere den primære kilde til tilbagebetaling af lånet, dvs. de indtægter …
---------+189. Institutterne bør så vidt muligt sikre, at alle projektets aktiver, nuværende og fremtidig …
---------+190. I vurderingen af projektfasen bør institutterne sikre sig, at låntageren: a. har en realistisk …
---------+191. Institutterne bør sikre, at beregningen af projektomkostningerne som fremlagt af låntageren …
---------+192. Ud over at vurdere låntagerens kreditværdighed bør institutterne vurdere …
------+5.3 Kreditbeslutning og låneaftale
---------+193. For at kunne foretage en pålidelig og nøjagtig kreditværdighedsvurdering bør institutterne og …
---------+194. Den kreditværdighedsvurdering, der udføres i overensstemmelse med afsnit 5.2, bør dokumenteres …
---------+195. Beslutningen om at godkende eller afvise låneansøgningen (kreditbeslutningen) bør træffes af …
---------+196. Kreditbeslutningen bør være klar og veldokumenteret og omfatte alle betingelser og …
---------+197. I kreditbeslutningen angives klart en maksimal gyldighedsperiode. Hvis en godkendt transaktion …
---------+198. Indgåelsen af låneaftalen bør ikke finde sted, medmindre institutterne og kreditgiverne har …
---+6. Prisfastsættelse
------+199. Rammerne for prisfastsættelse bør afspejle institutternes kreditrisikovillighed og …
------+200. Institutterne bør overveje at differentiere mellem deres prisfastsættelsesrammer afhængigt af …
------+201. Institutterne bør fastlægge specifikke tilgange til prisfastsættelse af markedsføringsmæssige …
------+202. Institutterne bør medregne og i deres prisfastsættelse af lån afspejle alle relevante …
------+203. I forbindelse med prisfastsættelse og måling af rentabilitet, herunder krydssubsidiering …
------+204. Institutterne bør dokumentere og revidere den underliggende ramme for omkostningsfordeling på …
------+205. Institutterne bør indføre værktøjer til forhåndskontrol af transaktioner og gennemføre …
---+7. Vurdering af fast ejendom og løsøre
------+7.1 Vurdering ved oprettelsen
---------+206. Når en kreditfacilitet er sikret ved pant i fast ejendom eller løsøre, bør institutterne …
---------+207. Institutterne bør sikre, at pant i fast ejendom og løsøre værdiansættes i overensstemmelse med …
---------+208. Hvis det er relevant, bør institutterne tage højde for de ESG-faktorer, der påvirker værdien …
---------+209. Ved oprettelsen bør institutterne sikre, at værdien af sikkerhed i fast ejendom for lån til …
---------+210. Som en undtagelse fra punkt 209 kan der i forbindelse med vurdering af beboelsesejendomme på …
---------+211. Hvis institutterne anvender eksterne vurderingsmænd, bør de opstille en liste over godkendte …
---------+212. Institutterne bør sikre, at vurderingsmændene giver en uvildig, klar, gennemsigtig og objektiv …
---------+213. Efter vurderingen bør institutterne sikre, at de for hver sikkerhedsstillelse i fast ejendom …
---------+214. Institutterne bør kritisk gennemgå den vurdering, de modtager fra vurderingsmanden, især med …
---------+215. Ved oprettelsen bør institutterne sikre, at værdien af alle former for sikkerhed i løsøre …
---------+216. Hvis det er relevant, bør institutterne i deres politikker og procedurer fastlægge de metoder …
---------+217. Når institutterne anvender eksterne vurderingsmænd, bør de opstille en liste over godkendte …
---------+218. For sikkerhed i form af løsøre, der er genstand for en vurderingsmands individuelle vurdering …
---------+219. For løsøre, der vurderes ved hjælp af statistiske modeller, bør institutterne sikre, at de har …
---------+220. Institutterne bør råde over tilstrækkelige IT-processer, -systemer og -kapacitet samt …
------+7.2 Overvågning og fornyet vurdering
---------+221. I forbindelse med overvågning af ejendomsværdier som omhandlet i artikel 208, stk. 3, i …
---------+222. Institutterne bør fastsætte passende hyppigheder for overvågning af værdien af …
---------+223. Institutterne bør sikre, at alle indekser og statistiske modeller, der anvendes til at …
---------+224. Institutterne bør have politikker og procedurer for fornyet vurdering af sikkerhed i fast …
---------+225. Hvis betingelserne for revision i henhold til artikel 208, stk. 3, litra b), i forordning (EU) …
---------+226. Hvis betingelserne for revision i henhold til artikel 208, stk. 3, litra b), i forordning (EU) …
---------+227. Til overvågning af sikkerhed i form af løsøre kan institutterne anvende hensigtsmæssige …
---------+228. Institutterne bør i deres politikker og procedurer fastlægge, hvornår der anvendes …
---------+229. Institutternes politikker og procedurer bør, hvis det er relevant, omfatte kriterier for …
---------+230. Institutterne bør råde over tilstrækkelige IT-processer, -systemer og -kapacitet samt …
------+7.3 Kriterier for vurderingsmænd
---------+231. Institutterne bør sikre, at en vurderingsmand, der udfører vurdering eller fornyet vurdering …
---------+232. Institutterne bør sikre, at vurderingsmandens vederlag eller løn og resultatet af vurderingen …
---------+233. Institutterne bør vurdere vurderingsmændenes arbejde, navnlig nøjagtigheden af deres …
---------+234. For at afbøde eventuelle interessekonflikter bør institutterne træffe rimelige …
---------+235. Institutterne bør sikre en passende rotation af vurderingsmænd og fastsætte det antal …
------+7.4 Kriterier for avancerede statistiske modeller til vurdering
---------+236. Institutterne bør i deres politikker og procedurer fastsætte kriterierne for anvendelse af …
---------+237. Institutterne bør sikre, at de anvendte avancerede statistiske modeller er: a. ejendoms- og …
---------+238. Når institutterne anvender disse avancerede statistiske modeller, er de i sidste ende …
---------+239. Institutterne bør råde over tilstrækkelige IT-processer, -systemer og -kapacitet samt …
---+8. Overvågningsramme
------+8.1 Generelle bestemmelser om rammen for kreditrisikoovervågning
---------+240. Institutterne bør have en robust og effektiv overvågningsramme, der understøttes af en …
---------+241. Overvågningsrammen bør sætte institutterne i stand til at administrere og overvåge deres …
---------+242. Institutterne bør sikre, at rammen for kreditrisikoovervågning er veldefineret og …
---------+243. Institutterne bør i udformningen og gennemførelsen af deres ramme for kreditrisikoovervågning …
---------+244. Overvågningsprocessen bør baseres på et princip om opfølgende foranstaltninger for at …
---------+245. Rammen for kreditrisikoovervågning bør omfatte følgende: a. låntageres betalingsadfærd …
---------+246. Ved hjælp af overvågningsrammen og datainfrastrukturen bør institutterne kunne følge …
---------+247. Institutterne bør sikre, at rammen for kreditrisikoovervågning og datainfrastrukturen også …
---------+248. Som en del af kreditrisikoovervågningen og rapporteringen bør institutterne identificere de …
---------+249. Når institutterne overvåger kreditrisikoen, bør de have hensigtsmæssige metoder og praksisser …
---------+250. Institutterne bør sikre, at operationelle parametre vedrørende styring af kreditrisici er …
------+8.2 Overvågning af krediteksponeringer og låntagere
---------+251. Som led i overvågningen af krediteksponeringer og låntagere bør institutterne overvåge alle …
---------+252. Institutterne bør også kontrollere, om låntageren og sikkerhedsstillelsen er i …
---------+253. Institutterne bør løbende overvåge og vurdere kvaliteten af krediteksponeringerne og …
---------+254. Den løbende overvågning bør baseres på interne oplysninger vedrørende kreditfaciliteterne og …
---------+255. Institutterne bør desuden også overvåge koncentrationsforanstaltninger i forhold til de …
---------+256. Institutter, der deltager i syndikering af gearede transaktioner bør implementere interne …
------+8.3 Regelmæssig kreditrisikokontrol af låntagere
---------+257. Institutterne bør også foretage regelmæssig kreditkontrol af låntagere, som er mindst …
---------+258. Denne kontrol og hyppigheden heraf bør være specifik og stå i forhold til låntagerens type og …
---------+259. Til dette formål bør institutterne også, hvis det er relevant, regelmæssigt ajourføre …
---------+260. Institutterne bør foretage regelmæssige kontroller med det formål at vurdere låntagerens …
---------+261. Låntagernes kreditrisikokontroller bør omfatte en vurdering af den eksisterende gæld og …
---------+262. Institutterne bør vurdere de risici, der er forbundet med refinansieringen af den eksisterende …
---------+263. Ved en regelmæssig kreditrisikokontrol bør der tages hensyn til både den individuelle og den …
---------+264. Hvis det er relevant, bør institutterne også kontrollere garantistillere under aftalen om …
---------+265. Ud over overvågning af kreditparametre og finansielle parametre bør institutterne tage højde …
------+8.4 Overvågning af klausuler
---------+266. Hvis det er relevant i forbindelse med specifikke kreditaftaler, bør institutterne overvåge og …
---------+267. Hvis det er relevant, bør institutterne overvåge låntagernes overholdelse af de klausuler, der …
---------+268. Institutterne bør også overvåge ikkefinansielle klausuler, ikke kun ved at indsamle attesten …
------+8.5 Brug af indikatorer for tidlig varsling/observationslister i forbindelse med kreditovervågning
---------+269. Som en del af deres overvågningsramme bør institutterne udvikle, vedligeholde og regelmæssigt …
---------+270. Indikatorerne for tidlig varsling bør omfatte niveauer for udløsende faktorer baseret på de …
---------+271. Rammen for indikatorer for tidlig varsling bør omfatte en beskrivelse af indikatorernes …
---------+272. Hvis institutterne konstaterer en hændelse, der er udløst af en indikator for tidlig varsling …
---------+273. Når tiltagene omfatter interaktion med låntageren, bør institutterne tage hensyn til deres …
---------+274. Som led i deres løbende overvågning af kreditrisici bør institutterne holde øje med følge tegn …
---------+275. Når en indikator for tidlig varsling er blevet udløst med henblik på nærmere overvågning og …
---------+276. De relevante kreditbeslutningstagere bør på grundlag af denne analyse og andre relevante …
---------+277. Hvis en indikator for tidlig varsling udløses, bør kontrolhyppigheden øges, herunder …
---+Bilag 1 — Kriterier for kreditgivning
------+1. Kriterier for accept af kunder, dvs. kundetyper, aldersgrænser og tidligere lån
------+2. Definition af acceptabel indkomst
------+3. Mindstekrav til sikkerhedsstillelse
------+4. Mindstekrav til garantier
------+5. Maksimale lånebeløb
------+6. Maksimal løbetid for lån
------+7. Amortiseringskrav (herunder rentetype for lånene)
------+8. Risikobaserede grænser (koncentration, produkttype osv.)
------+9. Acceptable grænser for belåningsgrad (for sikret långivning)
------+10. Acceptable grænser for forhold mellem lån og indkomst
------+11. Acceptable grænser for forhold mellem gæld og indkomst
------+12. Acceptable grænser for forhold mellem indkomst og samlet kreditforpligtelse (herunder for …
------+13. Acceptabel maksimal lånestørrelse i forhold til tilbagebetalingsevne
------+14. Overensstemmelsespolitik med makroprudentielle krav, hvis det er relevant Långivning til …
------+1. Specifikation af geografiske markeder og økonomiske sektorer
------+2. Kriterier for accept af kunder, dvs. for specifikke PD-estimater, eksterne ratings, kundetyper …
------+3. Mindstekrav til indtægter, pengestrøm og finansielle prognoser
------+4. Mindstekrav til sikkerhedsstillelse
------+5. Mindstekrav til garantier og kreditforbedringer
------+6. Mindstekrav til acceptable klausuler
------+7. Mindstekrav til udbetaling af lånet til låntageren
------+8. Maksimale lånebeløb
------+9. Passende grænser for lån med delvis regresret eller lån uden regresret
------+10. Maksimal løbetid for lån
------+11. Amortiseringsplaner og standarder for godkendelsen af og grænserne for ikke-amortiserende lån …
------+12. Risikobaserede grænser (koncentration, produkttype osv.)
------+13. Acceptable grænser for belåningsgrad (for sikret långivning)
------+14. Acceptable grænser for gældsserviceringsgrad
------+15. Acceptable grænser for rentedækningsgrad
------+16. Acceptable EBITDA-grænser
------+17. Acceptable gearingsgrad
------+18. Acceptable grænser for forhold mellem gæld og egenkapital
------+19. Acceptable grænser for forhold mellem lån og omkostninger
------+20. Acceptable grænser for forhold mellem pengestrøm og gældsservicering
------+21. Acceptable grænser for egenkapitalforrentning
------+22. Acceptable grænser for kapitalisering (nettodriftsindtægter/markedsværdi)
------+23. Standarder for håndtering og afbødning af risici i forbindelse med miljørisiko
------+24. Overensstemmelsespolitik med makroprudentielle krav, hvis det er relevant Udlån til …
------+1. Specifikke former for erhvervsejendomme, som et institut har til hensigt at finansiere (kontor- …
------+2. Minimumsniveauer af egenkapital, der kan stilles af låntageren, og markedsværdien af den …
------+3. Risikobaserede grænser for långivning til spekulationsprojekter
------+4. Standarder for vurdering af de forskellige stadier af udviklingen/opførelsen af …
------+5. Minimumsstandarder for krav til fuldførelses- og betalingsgarantier og adkomstforsikring
------+6. Minimumsstandarder for at sikre et minimumsniveau af tilsyn med opførelsen via kontraktligt …
------+7. Minimumsstandarder for den effektive vurdering af eventuelle kontrahenters eller …
------+8. Minimumsstandarder for krav til forhåndsleasing/-salg af en erhvervsejendom Skibsfinansiering Ud …
------+1. Formålet med finansieringen (dvs. skibsbygning, køb eller drift)
------+2. Finansieringstypen (lån med pant, finansiering af nybygning, usikrede lån/virksomhedslån …
------+3. Grundlæggende vilkår for låneaftalen (maksimal løbetid baseret på fartøjets levetid), maksimalt …
------+4. Minimumskrav til de krævede certifikater (klassifikation, forurening, sikkerhed osv.)
------+5. Mindstekrav til acceptable registreringer/"flag"
------+6. Mindstekrav til acceptable klassifikationsselskaber
---+Bilag 2 — Oplysninger og data til vurdering af kreditværdighed
------+1. Dokumentation for identifikation
------+2. Dokumentation for bopæl
------+3. Oplysninger om formålet med lånet, hvis det er relevant
------+4. Dokumentation for, at kriterierne for lånets formål er opfyldt, hvis det er relevant
------+5. Dokumentation for beskæftigelse, herunder type, sektor, status (f.eks. fuldtid, deltid …
------+6. Dokumentation for indkomst og andre tilbagebetalingskilder (herunder årlig bonus, kommission og …
------+7. Oplysninger om finansielle aktiver og passiver, f.eks. opsparingskonti- og låneopgørelser med …
------+8. Oplysninger om andre finansielle forpligtelser, f.eks. børnebidrag, studiegebyrer og …
------+9. Oplysninger om husstandens sammensætning og forsørgede
------+10. Dokumentation for skattemæssig status
------+11. Dokumentation for livsforsikring for de navngivne låntagere, hvis det er relevant
------+12. Data fra kreditregistre eller kreditoplysningsbureauer eller andre relevante databaser, som …
------+13. Oplysninger om eventuel sikkerhedsstillelse
------+14. Dokumentation for ejerskab af sikkerhedsstillelsen
------+15. Dokumentation for sikkerhedsstillelsens værdi
------+16. Dokumentation for forsikringen af sikkerhedsstillelsen
------+17. Oplysninger om eventuelle garantier, andre risikoafbødende faktorer og garantistillere
------+18. Lejeaftale eller dokumentation for potentiel lejeindtægt for køb med henblik på udlejning
------+19. Tilladelser og omkostningsestimater for lån til bygning og forbedring af fast ejendom B. …
------+1. Oplysninger om formålet med lånet
------+2. Oplysninger om formålet med lånet, hvis det er relevant
------+3. Reviderede eller bekræftede regnskaber og ledsagende noter om den enkelte enhed og konsoliderede …
------+4. Forfaldsrapporter/opgørelser for debitorer
------+5. Forretningsplan for låntageren og vedrørende formålet med lånet
------+6. Finansielle prognoser (balance, resultatopgørelse og pengestrøm)
------+7. Dokumentation for skattemæssig status og skattemæssige forpligtelser
------+8. Data fra kreditregistre eller kreditoplysningsbureauer, som mindst dækker oplysningerne om …
------+9. Oplysninger om låntagerens eksterne kreditvurdering, hvis det er relevant
------+10. Oplysninger om eksisterende klausuler og låntagerens overholdelse af disse, hvis det er relevant
------+11. Oplysninger om vigtige retstvister, der involverer låntager på ansøgningstidspunktet
------+12. Oplysninger om eventuel sikkerhedsstillelse
------+13. Dokumentation for ejerskab af sikkerhedsstillelsen, hvis det er relevant
------+14. Dokumentation for sikkerhedsstillelsens værdi
------+15. Dokumentation for forsikringen af sikkerhedsstillelsen
------+16. Oplysninger om retsgyldigheden af sikkerhedsstillelsen (en beskrivelse af transaktionens …
------+17. Oplysninger om eventuelle garantier, andre risikoafbødende faktorer og garantistillere
------+18. Oplysninger om låntagerens ejerstruktur med henblik på bekæmpelse af hvidvask af penge og …
------+1. Oplysninger om lejeniveauer, ledige lejemål og lejere, herunder aftaler vedrørende den ejendom …
------+2. Oplysninger om ejendomsporteføljens type
------+3. Dokumentation for antallet af ledige lejemål og udskiftninger for porteføljen fordelt på …
------+4. Dokumentation for lejeniveauer fordelt på ejendomstype, ejendommens alder og beliggenhed
------+5. Oplysninger om vigtige lejere fordelt på ejendomstype, ejendommens alder og beliggenhed
------+6. Oplysninger om rationalet for ejendommen i forbindelse med lånet understøttet af en gennemgang …
------+7. Dokumentation for værdien af sikkerheden og de særskilte enheder af sikkerheden i ejendommen …
------+1. Dokumentation for erfaringer med lignende projekter og lignende aktivtyper, f.eks. kontor- …
------+2. Oplysninger om eventuelle igangværende projekter, der udvikles af låntageren
------+3. Dokumentation for planlægnings- og byggetilladelser
------+4. Oplysninger om håndværkere, arkitekter, ingeniører og entreprenører
------+5. Dokumentation for kontrakter med entreprenører og relevant dokumentation for projektet, herunder …
------+6. Oplysninger om rationalet for projektet understøttet af en gennemgang af udbud og efterspørgsel …
------+7. Dokumentation for omkostningsoverslag og en tidsplan for projektet, herunder hensættelser til …
------+1. Dokumentation for erfaring med en lignende type fartøj og segment
------+2. Dokumentation for ejerskab af aktiver med oplysninger om fartøjerne, f.eks. navn …
------+3. Oplysninger om forsikring og klassificering af aktiver foretaget af et klassifikationsselskab …
------+4. Dokumentation for overholdelse af sikkerheds- og miljøbestemmelser for skibsindustrien
------+5. Oplysninger om prognoserne for hver type fartøj og segment, f.eks. geografisk placering af …
------+6. Dokumentation for forpligtelser uden for balancen, f.eks. indchartrede skibe og fremtidige …
------+1. Oplysninger om forretningsplanen for projektet
------+2. Dokumentation for erfaring med lignende projekter
------+3. Oplysninger om eventuelle igangværende projekter, der udvikles af låntageren
------+4. Dokumentation for planlægnings- og byggetilladelser i forbindelse med projektet
------+5. Oplysninger om håndværkere, arkitekter, ingeniører og entreprenører
------+6. Dokumentation for kontrakter med entreprenører og relevant dokumentation for projektet, herunder …
------+7. Oplysninger om rationalet for projektet understøttet af en gennemgang af udbud og efterspørgsel …
------+8. Dokumentation for omkostningsoverslag og en tidsplan for projektet, herunder hensættelser til …
---+Bilag 3 — Parametre for kreditgivning og -overvågning
------+1. Forhold mellem lån og indkomst
------+2. Forhold mellem låneservicering og indkomst
------+3. Forhold mellem gæld og indkomst
------+4. Gældsservicering i forhold til indkomst
------+5. Belåningsprocent B. Långivning til mikrovirksomheder samt små, mellemstore og store virksomheder
------+6. Egenkapitalandel (egenkapital divideret med samlede aktiver)
------+7. (Langsigtet) forhold mellem gæld og egenkapital
------+8. EBITDA
------+9. Gældsrate (nettodriftsindtægter/lånebeløb)
------+10. Rentebærende gæld/EBITDA
------+11. Virksomhedsværdi (summen af markedsværdien af aktier, markedsværdien af den foretrukne …
------+12. Kapitaliseringsgrad (nettodriftsindtjening/markedsværdi)
------+13. Aktivernes kvalitet
------+14. Samlet gældsserviceringsgrad (EBITDA) i forhold til samlede gældsservicering
------+15. Likviditetsdækningsgrad (nettolikviditet fra driftsaktiviteter i forhold til virksomhedens …
------+16. Dækningsgrad (omkostningsaktiver i alt divideret med kortfristet gæld)
------+17. Fremtidig pengestrømsanalyse
------+18. Afkastningsgrad
------+19. Gældsservicering
------+20. Forhold mellem lån og omkostninger
------+21. Rentedækningsgrad
------+22. Egenkapitalforrentning (nettoindtægt efter renter og skat i forhold til den gennemsnitlige …
------+23. Forrentning af investeret kapital
------+24. Nettooverskudsgrad
------+25. Udviklingen i omsætningen C. Långivning til ejendomsprojekter
------+26. Anlægsaktiver i forhold til egenkapital
------+27. Belåningsprocent
------+28. Ejendommes beliggenhed og kvalitet
------+29. Forhold mellem lån og omkostninger
------+30. Gældsserviceringsgrad for erhvervsejendomsaktiviteter
------+31. Udviklingen i belægningsgraden Rentabilitet
------+32. Lejeindtægter i forhold til renteudgifter i forbindelse med erhvervsejendomme D. Gearet …
------+33. Værdi af goodwill
------+34. Øremærkning (’ring-fencing’)
------+35. Belåningsprocent
------+36. Overholdelse af forretningsplan
------+37. Gearingsgrad (samlet gæld i forhold til EBITDA)
------+38. Tilbagebetalingsevne E. Skibsfinansiering
------+39. Gearingsgrad
------+40. Rating
------+41. Tilbagebetaling fra pengestrøm fra driften
------+42. Tilbagebetaling fra garantistiller
------+43. Tilbagebetaling fra fartøjets salg
------+44. Udestående betalinger
English - European Union - Financial Industry -

Retningslinjer for oprettelse og overvågning af lån (EBA/GL/2020/06)

Retningslinjer for oprettelse og overvågning af lån (EBA/GL/2020/06)

https://www.eba.europa.eu/activities/single-rulebook/regulatory-activities/credit-risk/guidelines-loan-origination-and-monitoring – PDF

1. Oversigt

,
Titel Regulering
1. Compliance- og rapporteringsforpligtelser

1. Compliance- og rapporteringsforpligtelser

2. Emne, anvendelsesområde og definitioner

2. Emne, anvendelsesområde og definitioner

3. Gennemførelse

3. Gennemførelse

4. Intern ledelse i forbindelse med kreditgivning og overvågning

4. Intern ledelse i forbindelse med kreditgivning og overvågning

5. Procedurer for oprettelse af lån

5. Procedurer for oprettelse af lån

6. Prisfastsættelse

6. Prisfastsættelse

7. Vurdering af fast ejendom og løsøre

7. Vurdering af fast ejendom og løsøre

8. Overvågningsramme

8. Overvågningsramme

Bilag 1 — Kriterier for kreditgivning

I dette bilag opstilles der et sæt kriterier, der bør anvendes i udformningen og dokumentationen af kriterierne for kreditgivning i overensstemmelse med disse retningslinjer.

Långivning til forbrugere

Bilag 2 — Oplysninger og data til vurdering af kreditværdighed

I dette bilag opstilles der et sæt oplysninger, dataelementer og dokumenter, som institutterne og kreditgiverne skal tage i betragtning, når de indsamler oplysninger til kreditværdighedsvurderinger, der foretages i overensstemmelse med disse retningslinjer. Hvis det er relevant og mere hensigtsmæssigt, f.eks. når der bruges automatiserede modeller ved långivning, kan institutterne og kreditgiverne anvende andre informationstyper/-kilder og data af økonomisk eller finansiel art, som er nødvendige for at foretage vurderingen, i overensstemmelse med den gældende lovgivning, herunder navnlig direktiv 2008/48/EF, direktiv 2014/17/EU og forordning (EU) 2016/679.

A. Långivning til forbrugere

Bilag 3 — Parametre for kreditgivning og -overvågning

I dette bilag opstilles der et sæt kreditspecifikke parametre, som institutterne og kreditgiverne skal tage i betragtning, når de vurderer kreditværdighed og overvåger kreditrisici i overensstemmelse med disse retningslinjer. Hvis det er relevant og mere hensigtsmæssigt, kan institutterne og kreditgiverne anvende andre parametre til dette formål.

A. Långivning til forbrugere

1.1 Referencer

1.2 Identificerede krav

1.3 Relaterede standarder

2. Identificerede krav

Krav
Kilde Krav

3. Relaterede standarder

Standarder
Kilde Krav

Linkede sager

  • EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/