+Retningslinjer for oprettelse og overvågning af lån (EBA/GL/2020/06)
---+1. Compliance- og rapporteringsforpligtelser
------+Status for disse retningslinjer
---------+1. Dette dokument indeholder retningslinjer, der er udstedt i medfør af artikel 16 i forordning …
---------+2. Retningslinjerne afspejler Den Europæiske Banktilsynsmyndigheds syn på passende tilsynspraksis …
------+Rapporteringskrav
---------+3. I henhold til artikel 16, stk. 3, i forordning (EU) nr. 1093/2010 skal de kompetente myndigheder …
---------+4. Underretninger offentliggøres på EBA's websted i henhold til artikel 16, stk. 3, i forordning …
---+2. Emne, anvendelsesområde og definitioner
------+Emne
---------+5. I disse retningslinjer fastsættes de interne ledelsesordninger, processer og mekanismer som …
------+Anvendelsesområde
---------+6. Retningslinjerne er henvendt til institutter som defineret i artikel 4, stk. 1, nr. 3), i …
---------+7. Disse retningslinjer finder anvendelse på institutternes interne ledelsesordninger og procedurer …
---------+8. Afsnit 4 og 8 gælder for alle kreditrisici, der tages af institutterne, undtagen …
---------+9. Afsnit 5 og 6 gælder for lån til forbrugere, mikrovirksomheder og små virksomheder samt …
---------+10. De kompetente myndigheder kan overveje at anvende afsnit 6 og 7 på kreditgivere, der er …
---------+11. Hvis en fast ejendom i forbindelse med ejendomslån har blandet anvendelse og bruges som f.eks. …
---------+12. De kompetente myndigheder bør sikre, at institutterne anvender disse retningslinjer på …
------+Målgrupper
---------+13. Disse retningslinjer er rettet til de kompetente myndigheder, der er defineret i artikel 4 …
------+Definitioner
---------+14. Medmindre andet er angivet har de udtryk, der er anvendt og defineret i forordning (EU) nr. …
---------+15. I disse retningslinjer finder endvidere følgende definitioner anvendelse: kreditudvalg og …
------+Proportionalitet
---------+16. For at sikre en forholdsmæssig anvendelse af disse retningslinjer bør følgende kriterier tages …
---------+17. I forhold til långivning til forbrugere bør institutter og kreditgivere sikre, at anvendelsen …
---+3. Gennemførelse
------+Anvendelsesdato
---------+18. Disse retningslinjer finder anvendes fra den 30. juni 2021.
---------+19. Afsnit 5 og 6 finder anvendelse på lån og forskud, der oprettes efter den 30. juni 2021. Afsnit …
---------+20. Afsnit 7 finder anvendelse på enhver vurdering, overvågning og fornyet vurdering af sikkerhed i …
---------+21. Afsnit 8 finder anvendelse på alle kreditfaciliteter, der er oprettet efter den 30. juni 2021.
------+Overgangsbestemmelser
---------+22. Disse særlige bestemmelser i retningslinjerne er omfattet af følgende overgangsordninger, som …
------+Ophævelse
---------+23. Følgende retningslinjer ophæves med virkning fra anvendelsesdatoen for disse retningslinjer …
---+4. Intern ledelse i forbindelse med kreditgivning og overvågning
------+24. Ud over de bestemmelser, der er fastsat i EBA's retningslinjer for intern ledelse, bør …
------+4.1 Kreditrisikostyring og -kultur
---------+25. Ledelsesorganet som omhandlet i EBA's retningslinjer for intern ledelse bør i forbindelse med …
---------+26. Institutterne bør udvikle en kreditrisikokultur som en del af den overordnede risikokultur …
---------+27. Kreditrisikokulturen bør omfatte hensigtsmæssige "signaler ovenfra" og sikre, at kredit gives …
---------+28. Institutterne bør sikre, at en kreditrisikokultur indføres effektivt på tværs af alle niveauer …
---------+29. Institutterne bør indføre politikker og processer med henblik på at overvåge, at alle …
------+4.2 Kreditrisikovillighed, -strategi og -grænser
---------+30. Kreditrisikovilligheden, kreditrisikostrategien og den overordnede kreditrisikopolitik bør …
---------+31. Kreditrisikovilligheden bør indføres med støtte fra passende kreditrisikoparametre og - …
---------+32. Institutterne bør sikre, at kreditrisikovilligheden og de tilknyttede parametre og grænser er …
---------+33. Med henblik på at styre koncentrationsrisiko bør institutterne fastsætte kvantitative interne …
------+4.3 Kreditrisikopolitikker og -procedurer
---------+34. Institutterne bør i deres kreditrisikopolitikker og -procedurer fastsætte kriterier for …
---------+35. Formålet med kreditrisikopolitikker og -procedurer bør være at fremme en proaktiv tilgang til …
---------+36. Kreditrisikopolitikkerne og -procedurerne bør omfatte alle långivningsaktiviteter …
---------+37. Kreditrisikopolitikkerne og -procedurerne bør omfatte specifikke långivningspolitikker og - …
---------+38. I kreditrisikopolitikkerne og -procedurerne angives: a. politikkerne, procedurerne og reglerne …
---------+39. Inden for rammerne af deres kreditrisikopolitikker og -procedurer og baseret på deres …
---------+40. For de kreditprodukter, der tilbydes forbrugerne, bør institutterne sikre, at …
---------+41. I deres kreditrisikopolitikker og -procedurer vedrørende kreditbeslutninger som omhandlet i …
---------+42. Institutterne bør sikre, at kreditrisikopolitikkerne og -procedurerne er udformet med henblik …
---------+43. Institutterne bør regelmæssigt revidere deres kreditrisikopolitikker og -procedurer og bør i …
---------+44. I deres politikker bør institutterne også angive, hvordan de identificerer, vurderer og styrer …
---------+45. Institutterne bør have etableret interne processer til at sikre, at oplysninger, der indhentes …
---------+46. Institutterne bør have etableret politikker og procedurer, der sikrer, at lån udbetales i …
---------+47. Som led i deres politikker og procedurer bør institutterne have fastlagt en overordnet …
---------+48. Anvendelsesområdet for og gennemførelsen af et instituts definition af en gearet transaktion …
---------+49. Institutterne bør definere deres villighed og strategi for gearede transaktioner på en måde …
---------+50. Institutterne bør definere deres risikovillighed i forbindelse med syndikering af gearede …
---------+51. Institutterne bør etablere en robust ledelsesstruktur for gearede transaktioner, som …
---------+52. Institutterne bør sikre, at alle gearede transaktioner gennemgås tilstrækkeligt i …
---------+53. Når institutterne anvender teknologibaseret innovation i forbindelse med kreditgivning, bør de …
---------+54. Når institutterne anvender automatiserede modeller til vurdering af kreditværdighed og …
---------+55. Institutterne bør have tilstrækkelig modeldokumentation, der beskriver: a. metoder, antagelser …
---------+56. Institutterne bør indarbejde miljømæssige, sociale og ledelsesmæssige faktorer (ESG-faktorer) …
---------+57. Institutterne bør tage højde for de risici, der er forbundet med ESG-faktorerne, for …
---------+58. De institutter, der opretterr eller har planer om at oprette miljømæssigt bæredygtige …
---------+59. Institutterne bør fastsætte deres politikker og procedurer for miljømæssigt bæredygtig …
---------+60. Institutterne bør have den fornødne datainfrastruktur samt relevante politikker og procedurer …
---------+61. Datainfrastrukturen bør være detaljeret og så findelt, at den kan registrere specifikke …
---------+62. Med henblik på at udforme og vedligeholde denne datainfrastruktur bør institutterne overveje at …
------+4.4 Kreditbeslutninger
---------+63. Institutterne bør fastlægge klare og veldokumenterede rammer for kreditbeslutninger, hvor de …
---------+64. Strukturen af kreditbeslutningstagere bør være i overensstemmelse med og integreret i …
---------+65. Rammen for kreditbeslutninger bør klart beskrive hver beslutningstagers beslutningsbeføjelser …
---------+66. Når beslutningsbeføjelser uddelegeres, herunder begrænsninger, til medarbejdere, bør …
---------+67. Rammen for kreditbeslutninger bør klart beskrive risikoperspektivet i beslutningstagningen. Den …
---------+68. Rammen bør også præcisere kreditudvalgenes arbejdsmetoder og medlemmernes rolle, herunder …
---------+69. Hvis institutterne giver lederen af risikostyringsfunktionen specifikke vetorettigheder i …
---------+70. Institutterne bør sikre, at de beslutninger, der træffes af kreditbeslutningstagere, er …
---------+71. Uanset de ledelsesstrukturer, der anvendes i institutterne for at oprette beslutningsrammen …
------+4.5 Kreditrisikostyring og interne kontrolrammer
---------+72. I overensstemmelse med EBA's retningslinjer for intern ledelse bør institutterne implementere …
---------+73. Risikostyring og intern kontrol af kreditrisiko bør integreres i instituttets overordnede …
---------+74. Institutterne bør fastlægge regelmæssige og gennemsigtige rapporteringsmekanismer, således at …
---------+75. Institutterne bør på en klar og gennemsigtig måde fastlægge fordelingen af ansvarsområder og …
---------+76. De forretningsområder og enheder, der indgår kreditrisikoen, bør bære hovedansvaret for …
---------+77. Institutterne bør have en risikostyringsfunktion, som i overensstemmelse med EBA's …
---------+78. I forbindelse med punkt 75 bør institutterne tage følgende områder/opgaver i betragtning: a. …
------+4.6 Ressourcer og kompetencer
---------+79. Institutterne bør have tilstrækkelige ressourcer og medarbejdere, der er tilknyttet …
---------+80. Institutterne bør sikre, at de medarbejdere, der er involveret i kreditgivning, herunder …
---------+81. Medarbejdere, der er involveret i kreditgivning, herunder kreditbeslutninger …
------+4.7 Aflønning
---------+82. Som en del af kravene i institutternes aflønningspolitik i henhold til artikel 74, 75 og 92 i …
---------+83. Institutternes aflønningspolitikker og -praksisser bør navnlig sikre, at den proces for …
---+5. Procedurer for oprettelse af lån
------+5.1 Information og dokumentation
---------+84. Institutterne og kreditgiverne bør have tilstrækkelige, præcise og ajourførte oplysninger og …
---------+85. Med henblik på vurdering af forbrugeres kreditværdighed bør institutterne og kreditgiverne have …
---------+86. Med henblik på vurdering af mikrovirksomheders samt små, mellemstore og store virksomheders …
---------+87. Institutterne og kreditgiverene kan anvende de allerede foreliggende oplysninger og data …
---------+88. Hvis oplysningerne og dataene ikke er umiddelbart tilgængelige, bør institutterne og …
---------+89. Hvis institutterne og kreditgiverne er usikre på nøjagtigheden og pålideligheden af …
---------+90. Institutterne og kreditgiverne bør have en nøjagtig fælles kundeoversigt, der gør det muligt at …
---------+91. Hvis låntageren kan forventes at få finansielle vanskeligheder i forbindelse med opfyldelsen af …
---------+92. Hvis en låneaftale omfatter garantier fra tredjeparter, bør institutterne og kreditgiverne have …
---------+93. Hvis låntageren er medlem af en gruppe af indbyrdes forbundne kunder, bør institutterne …
---------+94. Institutterne og kreditgiverne bør dokumentere de oplysninger og data, der fører til …
------+5.2 Vurdering af låntagerens kreditværdighed
---------+95. Institutterne bør analysere låntagerens låneansøgning for at sikre, at ansøgningen er i …
---------+96. Institutterne og kreditgiverne bør i overensstemmelse med den relevante …
---------+97. I tilfælde af sikret lån bør sikkerhedsstillelse i sig selv ikke være et afgørende kriterium …
---------+98. Når det vurderes, om låntageren kan opfylde forpligtelserne i henhold til låneaftalen, bør …
---------+99. Hvis låneansøgningen indgives i fællesskab af mere end én låntager, bør institutterne og …
---------+100. Hvis en låneaftale omfatter en form for garanti fra tredjeparter, bør institutterne vurdere …
---------+101. For at vurdere låntagerens evne til at opfylde forpligtelserne i henhold til låneaftalen bør …
---------+102. I dette afsnit redegøres der yderligere for de faktorer, der er relevante for vurderingen af …
---------+103. Hvis det er nødvendigt, navnlig i tilfælde af låntagere, som er selvstændige erhvervsdrivende …
---------+104. Hvis lånets løbetid strækkes ud over låntagerens forventede pensionsalder, bør institutterne …
---------+105. Institutterne og kreditgiverne bør sikre sig, at låntagerens evne til at opfylde sine …
---------+106. Ved vurderingen af låntagerens evne til at opfylde sine forpligtelser i henhold til …
---------+107. Som led i kreditværdighedsvurderingen bør institutterne og kreditgiverne gennemføre …
---------+108. I tilfælde af lån i udenlandsk valuta som defineret i artikel 4, nr. 28), i direktiv …
---------+109. For låneaftaler, der vedrører fast ejendom, som udtrykkeligt angiver, at den faste ejendom …
---------+110. I forbindelse med låneaftaler, der er sikret ved fast ejendom, bortset fra dem, der er …
---------+111. Hvis ejendommen stadig er under opførelse og efter færdiggørelse skal sikre ejeren en indkomst …
---------+112. For låneaftaler, der vedrører fast ejendom, som udtrykkeligt angiver, at den faste ejendom …
---------+113. Som led i kreditværdighedsvurderingen bør institutterne gennemføre følsomhedsanalyser, der …
---------+114. I dette afsnit redegøres der yderligere for forpligtelsen til at vurdere låntagerens …
---------+115. Hvis det er nødvendigt, navnlig i tilfælde af låntagere, som er selvstændige erhvervsdrivende …
---------+116. Institutterne og kreditgiverne bør sikre sig, at låntagerens evne til at opfylde sine …
---------+117. Som led i kreditværdighedsvurderingen bør institutterne og kreditgiverne gennemføre …
---------+118. Institutterne bør vurdere låntagerens aktuelle og fremtidige evne til at opfylde …
---------+119. Institutterne bør tage hensyn til, at pengestrømme fra låntagerens normale …
---------+120. Når låntagerens kreditværdighed vurderes, bør institutterne lægge vægt på låntagerens …
---------+121. Ved vurderingen af kreditværdighed bør institutterne: a. analysere låntagerens finansielle …
---------+122. Institutterne bør foretage vurderingen af kreditværdigheden i forhold til de særlige forhold …
---------+123. For at vurdere låntagerens evne til at opfylde forpligtelserne i henhold til låneaftalen bør …
---------+124. Hvis låntageren er medlem af en gruppe af indbyrdes forbundne kunder, bør institutterne …
---------+125. For långivningsaktiviteter med grænseoverskridende elementer (f.eks. handelsfinansiering og …
---------+126. Institutterne bør vurdere låntagerens eksponering for ESG-faktorer, navnlig miljømæssige …
---------+127. Med henblik på at identificere låntagere, der direkte eller indirekte er eksponeret for en …
---------+128. Med henblik på analysen af den finansielle stilling som led i kreditværdighedsvurderingen som …
---------+129. Institutterne bør sikre, at de finansielle fremskrivninger, der anvendes i analysen, er …
---------+130. Hvis det er relevant, bør institutterne vurdere den finansielle stilling, når de yder lån til …
---------+131. Ved vurderingen af låntagernes finansielle stilling bør institutterne vurdere bæredygtigheden …
---------+132. Institutterne bør vurdere låntagernes forretningsmodel og strategi, herunder i forhold til …
---------+133. Institutterne bør vurdere låntagerens viden, erfaring og kapacitet til at forvalte de …
---------+134. Institutterne bør vurdere gennemførligheden af forretningsplanen og de tilknyttede finansielle …
---------+135. Institutterne bør vurdere låntagerens afhængighed af nøglekontrakter, -kunder eller - …
---------+136. Institutterne bør vurdere, om der potentielt kan være tale om afhængighed af en nøgleperson …
---------+137. Institutterne bør vurdere enhver stillet sikkerhed, der anvendes til at afbøde risikoen, i …
---------+138. Institutterne bør vurdere alle garantier, klausuler, klausuler om pantsætningsforbud og …
---------+139. Hvis det er relevant for kreditbeslutninger, bør institutterne vurdere låntagerens egenkapital …
---------+140. Hvis en låneaftale omfatter en form for garanti fra tredjeparter, bør institutterne vurdere …
---------+141. Institutterne bør vurdere låntagerens aktuelle og fremtidige evne til at opfylde …
---------+142. Institutterne bør tage hensyn til, at pengestrømme fra låntagerens normale …
---------+143. Når låntagerens kreditværdighed vurderes, bør institutterne lægge vægt på låntagerens …
---------+144. Ved vurderingen af kreditværdighed bør institutterne: a. analysere låntagerens finansielle …
---------+145. Institutterne bør foretage vurderingen af kreditværdigheden i forhold til de særlige forhold …
---------+146. Institutterne bør vurdere låntagerens eksponering for ESG-faktorer, navnlig miljømæssige …
---------+147. Hvis låntageren er medlem af en gruppe af indbyrdes forbundne kunder, bør institutterne …
---------+148. For långivningsaktiviteter med grænseoverskridende elementer (f.eks. handelsfinansiering og …
---------+149. Med henblik på at identificere låntagere, der direkte eller indirekte er eksponeret for en …
---------+150. Med henblik på analysen af den finansielle stilling som led i kreditværdighedsvurderingen som …
---------+151. Institutterne bør sikre, at de fremskrivninger, der anvendes i analysen, er realistiske og …
---------+152. Institutterne bør også vurdere låntagerens mulighed for at opnå rentabilitet i fremtiden med …
---------+153. Institutterne bør vurdere låntagerens kontantkonverteringscyklus med henblik på at måle, hvor …
---------+154. Institutterne bør, hvis det er relevant, vurdere disse finansielle parametre i forhold til de …
---------+155. Institutterne bør vurdere den finansielle stilling, når de yder lån til holdingselskaber, både …
---------+156. Institutterne bør vurdere bæredygtigheden og gennemførligheden af låntagerens finansielle …
---------+157. I denne følsomhedsanalyse bør der tages højde for alle almindelige aspekter og aspekter, der …
---------+158. Når der udføres en følsomhedsanalyse af låntagerens tilbagebetalingsevne under ugunstige …
---------+159. Institutterne bør vurdere låntagernes forretningsmodel og strategi, herunder i forhold til …
---------+160. Institutterne bør vurdere låntagerens viden, erfaring og kapacitet til at forvalte de …
---------+161. Institutterne bør vurdere gennemførligheden af forretningsplanen og de tilknyttede finansielle …
---------+162. Institutterne bør vurdere låntagerens afhængighed af nøglekontrakter, -kunder eller - …
---------+163. Institutterne bør vurdere enhver stillet sikkerhed i forhold til de krav til …
---------+164. Institutterne bør vurdere alle garantier, klausuler, klausuler om pantsætningsforbud og …
---------+165. Institutterne bør vurdere låntagerens egenkapital og kreditforbedringer, f.eks. …
---------+166. Hvis en låneaftale omfatter en form for garanti fra tredjeparter, bør institutterne vurdere …
---------+167. Hvis betalingsstrømmene i transaktionerne, som vedrører syndikerede lån eller …
---------+168. Når låntagernes kreditværdighed vurderes i forbindelse med lån til erhvervsejendomme, bør …
---------+169. Institutterne bør vurdere og verificere låntagerens erfaring med erhvervsejendommens type …
---------+170. Institutterne bør foretage en vurdering af ejendommens indkomstproducerende kapacitet og en …
---------+171. I vurderingen af låntagerens tilbagebetalingsevne bør institutterne, hvis det er relevant …
---------+172. Når institutterne vurderer mulighederne for at genudleje en ejendom, bør de tage hensyn til …
---------+173. Når der udbetales afdragsfrie lån til erhvervsejendomme, bør institutterne vurdere ejendommens …
---------+174. I forbindelse med følsomhedsanalysen under ugunstige markedsmæssige og idiosynkratiske …
---------+175. Når låntagernes kreditværdighed vurderes i forbindelse med lån til ejendomsprojekter, bør …
---------+176. Kreditværdighedsvurderingen bør i overensstemmelse med lånets livscyklus dække både …
---------+177. I vurderingen af projektfasen bør institutterne sikre sig, at låntageren: a. har en realistisk …
---------+178. Institutterne bør sikre, at beregningen af projektomkostningerne omfatter reserver til …
---------+179. Institutterne bør foretage en vurdering af gennemførligheden af et fremskrevet nettoprovenu …
---------+180. Institutterne bør aflægge besøg på stedet, eventuelt med deltagelse af en behørigt …
---------+181. Ud over vurderingen af låntagerens kreditværdighed bør institutterne, hvis det er relevant …
---------+182. Når låntagernes kreditværdighed vurderes i forbindelse med gearede transaktioner, bør …
---------+183. Institutterne bør foretage en omfattende vurdering af låntagerens evne til at tilbagebetale …
---------+184. Når låntagernes kreditværdighed vurderes i forbindelse med skibsfinansiering, bør …
---------+185. Institutterne bør tage andre faktorer i betragtning, f.eks. udbud og efterspørgsel på markedet …
---------+186. I forbindelse med lån til skibsbyggeri bør institutterne sikre sig, at låntageren: a. har en …
---------+187. Når låntagernes kreditværdighed vurderes i forbindelse med projektfinansiering, bør …
---------+188. Institutterne bør vurdere den primære kilde til tilbagebetaling af lånet, dvs. de indtægter …
---------+189. Institutterne bør så vidt muligt sikre, at alle projektets aktiver, nuværende og fremtidig …
---------+190. I vurderingen af projektfasen bør institutterne sikre sig, at låntageren: a. har en realistisk …
---------+191. Institutterne bør sikre, at beregningen af projektomkostningerne som fremlagt af låntageren …
---------+192. Ud over at vurdere låntagerens kreditværdighed bør institutterne vurdere …
------+5.3 Kreditbeslutning og låneaftale
---------+193. For at kunne foretage en pålidelig og nøjagtig kreditværdighedsvurdering bør institutterne og …
---------+194. Den kreditværdighedsvurdering, der udføres i overensstemmelse med afsnit 5.2, bør dokumenteres …
---------+195. Beslutningen om at godkende eller afvise låneansøgningen (kreditbeslutningen) bør træffes af …
---------+196. Kreditbeslutningen bør være klar og veldokumenteret og omfatte alle betingelser og …
---------+197. I kreditbeslutningen angives klart en maksimal gyldighedsperiode. Hvis en godkendt transaktion …
---------+198. Indgåelsen af låneaftalen bør ikke finde sted, medmindre institutterne og kreditgiverne har …
---+6. Prisfastsættelse
------+199. Rammerne for prisfastsættelse bør afspejle institutternes kreditrisikovillighed og …
------+200. Institutterne bør overveje at differentiere mellem deres prisfastsættelsesrammer afhængigt af …
------+201. Institutterne bør fastlægge specifikke tilgange til prisfastsættelse af markedsføringsmæssige …
------+202. Institutterne bør medregne og i deres prisfastsættelse af lån afspejle alle relevante …
------+203. I forbindelse med prisfastsættelse og måling af rentabilitet, herunder krydssubsidiering …
------+204. Institutterne bør dokumentere og revidere den underliggende ramme for omkostningsfordeling på …
------+205. Institutterne bør indføre værktøjer til forhåndskontrol af transaktioner og gennemføre …
---+7. Vurdering af fast ejendom og løsøre
------+7.1 Vurdering ved oprettelsen
---------+206. Når en kreditfacilitet er sikret ved pant i fast ejendom eller løsøre, bør institutterne …
---------+207. Institutterne bør sikre, at pant i fast ejendom og løsøre værdiansættes i overensstemmelse med …
---------+208. Hvis det er relevant, bør institutterne tage højde for de ESG-faktorer, der påvirker værdien …
---------+209. Ved oprettelsen bør institutterne sikre, at værdien af sikkerhed i fast ejendom for lån til …
---------+210. Som en undtagelse fra punkt 209 kan der i forbindelse med vurdering af beboelsesejendomme på …
---------+211. Hvis institutterne anvender eksterne vurderingsmænd, bør de opstille en liste over godkendte …
---------+212. Institutterne bør sikre, at vurderingsmændene giver en uvildig, klar, gennemsigtig og objektiv …
---------+213. Efter vurderingen bør institutterne sikre, at de for hver sikkerhedsstillelse i fast ejendom …
---------+214. Institutterne bør kritisk gennemgå den vurdering, de modtager fra vurderingsmanden, især med …
---------+215. Ved oprettelsen bør institutterne sikre, at værdien af alle former for sikkerhed i løsøre …
---------+216. Hvis det er relevant, bør institutterne i deres politikker og procedurer fastlægge de metoder …
---------+217. Når institutterne anvender eksterne vurderingsmænd, bør de opstille en liste over godkendte …
---------+218. For sikkerhed i form af løsøre, der er genstand for en vurderingsmands individuelle vurdering …
---------+219. For løsøre, der vurderes ved hjælp af statistiske modeller, bør institutterne sikre, at de har …
---------+220. Institutterne bør råde over tilstrækkelige IT-processer, -systemer og -kapacitet samt …
------+7.2 Overvågning og fornyet vurdering
---------+221. I forbindelse med overvågning af ejendomsværdier som omhandlet i artikel 208, stk. 3, i …
---------+222. Institutterne bør fastsætte passende hyppigheder for overvågning af værdien af …
---------+223. Institutterne bør sikre, at alle indekser og statistiske modeller, der anvendes til at …
---------+224. Institutterne bør have politikker og procedurer for fornyet vurdering af sikkerhed i fast …
---------+225. Hvis betingelserne for revision i henhold til artikel 208, stk. 3, litra b), i forordning (EU) …
---------+226. Hvis betingelserne for revision i henhold til artikel 208, stk. 3, litra b), i forordning (EU) …
---------+227. Til overvågning af sikkerhed i form af løsøre kan institutterne anvende hensigtsmæssige …
---------+228. Institutterne bør i deres politikker og procedurer fastlægge, hvornår der anvendes …
---------+229. Institutternes politikker og procedurer bør, hvis det er relevant, omfatte kriterier for …
---------+230. Institutterne bør råde over tilstrækkelige IT-processer, -systemer og -kapacitet samt …
------+7.3 Kriterier for vurderingsmænd
---------+231. Institutterne bør sikre, at en vurderingsmand, der udfører vurdering eller fornyet vurdering …
---------+232. Institutterne bør sikre, at vurderingsmandens vederlag eller løn og resultatet af vurderingen …
---------+233. Institutterne bør vurdere vurderingsmændenes arbejde, navnlig nøjagtigheden af deres …
---------+234. For at afbøde eventuelle interessekonflikter bør institutterne træffe rimelige …
---------+235. Institutterne bør sikre en passende rotation af vurderingsmænd og fastsætte det antal …
------+7.4 Kriterier for avancerede statistiske modeller til vurdering
---------+236. Institutterne bør i deres politikker og procedurer fastsætte kriterierne for anvendelse af …
---------+237. Institutterne bør sikre, at de anvendte avancerede statistiske modeller er: a. ejendoms- og …
---------+238. Når institutterne anvender disse avancerede statistiske modeller, er de i sidste ende …
---------+239. Institutterne bør råde over tilstrækkelige IT-processer, -systemer og -kapacitet samt …
---+8. Overvågningsramme
------+8.1 Generelle bestemmelser om rammen for kreditrisikoovervågning
---------+240. Institutterne bør have en robust og effektiv overvågningsramme, der understøttes af en …
---------+241. Overvågningsrammen bør sætte institutterne i stand til at administrere og overvåge deres …
---------+242. Institutterne bør sikre, at rammen for kreditrisikoovervågning er veldefineret og …
---------+243. Institutterne bør i udformningen og gennemførelsen af deres ramme for kreditrisikoovervågning …
---------+244. Overvågningsprocessen bør baseres på et princip om opfølgende foranstaltninger for at …
---------+245. Rammen for kreditrisikoovervågning bør omfatte følgende: a. låntageres betalingsadfærd …
---------+246. Ved hjælp af overvågningsrammen og datainfrastrukturen bør institutterne kunne følge …
---------+247. Institutterne bør sikre, at rammen for kreditrisikoovervågning og datainfrastrukturen også …
---------+248. Som en del af kreditrisikoovervågningen og rapporteringen bør institutterne identificere de …
---------+249. Når institutterne overvåger kreditrisikoen, bør de have hensigtsmæssige metoder og praksisser …
---------+250. Institutterne bør sikre, at operationelle parametre vedrørende styring af kreditrisici er …
------+8.2 Overvågning af krediteksponeringer og låntagere
---------+251. Som led i overvågningen af krediteksponeringer og låntagere bør institutterne overvåge alle …
---------+252. Institutterne bør også kontrollere, om låntageren og sikkerhedsstillelsen er i …
---------+253. Institutterne bør løbende overvåge og vurdere kvaliteten af krediteksponeringerne og …
---------+254. Den løbende overvågning bør baseres på interne oplysninger vedrørende kreditfaciliteterne og …
---------+255. Institutterne bør desuden også overvåge koncentrationsforanstaltninger i forhold til de …
---------+256. Institutter, der deltager i syndikering af gearede transaktioner bør implementere interne …
------+8.3 Regelmæssig kreditrisikokontrol af låntagere
---------+257. Institutterne bør også foretage regelmæssig kreditkontrol af låntagere, som er mindst …
---------+258. Denne kontrol og hyppigheden heraf bør være specifik og stå i forhold til låntagerens type og …
---------+259. Til dette formål bør institutterne også, hvis det er relevant, regelmæssigt ajourføre …
---------+260. Institutterne bør foretage regelmæssige kontroller med det formål at vurdere låntagerens …
---------+261. Låntagernes kreditrisikokontroller bør omfatte en vurdering af den eksisterende gæld og …
---------+262. Institutterne bør vurdere de risici, der er forbundet med refinansieringen af den eksisterende …
---------+263. Ved en regelmæssig kreditrisikokontrol bør der tages hensyn til både den individuelle og den …
---------+264. Hvis det er relevant, bør institutterne også kontrollere garantistillere under aftalen om …
---------+265. Ud over overvågning af kreditparametre og finansielle parametre bør institutterne tage højde …
------+8.4 Overvågning af klausuler
---------+266. Hvis det er relevant i forbindelse med specifikke kreditaftaler, bør institutterne overvåge og …
---------+267. Hvis det er relevant, bør institutterne overvåge låntagernes overholdelse af de klausuler, der …
---------+268. Institutterne bør også overvåge ikkefinansielle klausuler, ikke kun ved at indsamle attesten …
------+8.5 Brug af indikatorer for tidlig varsling/observationslister i forbindelse med kreditovervågning
---------+269. Som en del af deres overvågningsramme bør institutterne udvikle, vedligeholde og regelmæssigt …
---------+270. Indikatorerne for tidlig varsling bør omfatte niveauer for udløsende faktorer baseret på de …
---------+271. Rammen for indikatorer for tidlig varsling bør omfatte en beskrivelse af indikatorernes …
---------+272. Hvis institutterne konstaterer en hændelse, der er udløst af en indikator for tidlig varsling …
---------+273. Når tiltagene omfatter interaktion med låntageren, bør institutterne tage hensyn til deres …
---------+274. Som led i deres løbende overvågning af kreditrisici bør institutterne holde øje med følge tegn …
---------+275. Når en indikator for tidlig varsling er blevet udløst med henblik på nærmere overvågning og …
---------+276. De relevante kreditbeslutningstagere bør på grundlag af denne analyse og andre relevante …
---------+277. Hvis en indikator for tidlig varsling udløses, bør kontrolhyppigheden øges, herunder …
---+Bilag 1 — Kriterier for kreditgivning
------+1. Kriterier for accept af kunder, dvs. kundetyper, aldersgrænser og tidligere lån
------+2. Definition af acceptabel indkomst
------+3. Mindstekrav til sikkerhedsstillelse
------+4. Mindstekrav til garantier
------+5. Maksimale lånebeløb
------+6. Maksimal løbetid for lån
------+7. Amortiseringskrav (herunder rentetype for lånene)
------+8. Risikobaserede grænser (koncentration, produkttype osv.)
------+9. Acceptable grænser for belåningsgrad (for sikret långivning)
------+10. Acceptable grænser for forhold mellem lån og indkomst
------+11. Acceptable grænser for forhold mellem gæld og indkomst
------+12. Acceptable grænser for forhold mellem indkomst og samlet kreditforpligtelse (herunder for …
------+13. Acceptabel maksimal lånestørrelse i forhold til tilbagebetalingsevne
------+14. Overensstemmelsespolitik med makroprudentielle krav, hvis det er relevant Långivning til …
------+1. Specifikation af geografiske markeder og økonomiske sektorer
------+2. Kriterier for accept af kunder, dvs. for specifikke PD-estimater, eksterne ratings, kundetyper …
------+3. Mindstekrav til indtægter, pengestrøm og finansielle prognoser
------+4. Mindstekrav til sikkerhedsstillelse
------+5. Mindstekrav til garantier og kreditforbedringer
------+6. Mindstekrav til acceptable klausuler
------+7. Mindstekrav til udbetaling af lånet til låntageren
------+8. Maksimale lånebeløb
------+9. Passende grænser for lån med delvis regresret eller lån uden regresret
------+10. Maksimal løbetid for lån
------+11. Amortiseringsplaner og standarder for godkendelsen af og grænserne for ikke-amortiserende lån …
------+12. Risikobaserede grænser (koncentration, produkttype osv.)
------+13. Acceptable grænser for belåningsgrad (for sikret långivning)
------+14. Acceptable grænser for gældsserviceringsgrad
------+15. Acceptable grænser for rentedækningsgrad
------+16. Acceptable EBITDA-grænser
------+17. Acceptable gearingsgrad
------+18. Acceptable grænser for forhold mellem gæld og egenkapital
------+19. Acceptable grænser for forhold mellem lån og omkostninger
------+20. Acceptable grænser for forhold mellem pengestrøm og gældsservicering
------+21. Acceptable grænser for egenkapitalforrentning
------+22. Acceptable grænser for kapitalisering (nettodriftsindtægter/markedsværdi)
------+23. Standarder for håndtering og afbødning af risici i forbindelse med miljørisiko
------+24. Overensstemmelsespolitik med makroprudentielle krav, hvis det er relevant Udlån til …
------+1. Specifikke former for erhvervsejendomme, som et institut har til hensigt at finansiere (kontor- …
------+2. Minimumsniveauer af egenkapital, der kan stilles af låntageren, og markedsværdien af den …
------+3. Risikobaserede grænser for långivning til spekulationsprojekter
------+4. Standarder for vurdering af de forskellige stadier af udviklingen/opførelsen af …
------+5. Minimumsstandarder for krav til fuldførelses- og betalingsgarantier og adkomstforsikring
------+6. Minimumsstandarder for at sikre et minimumsniveau af tilsyn med opførelsen via kontraktligt …
------+7. Minimumsstandarder for den effektive vurdering af eventuelle kontrahenters eller …
------+8. Minimumsstandarder for krav til forhåndsleasing/-salg af en erhvervsejendom Skibsfinansiering Ud …
------+1. Formålet med finansieringen (dvs. skibsbygning, køb eller drift)
------+2. Finansieringstypen (lån med pant, finansiering af nybygning, usikrede lån/virksomhedslån …
------+3. Grundlæggende vilkår for låneaftalen (maksimal løbetid baseret på fartøjets levetid), maksimalt …
------+4. Minimumskrav til de krævede certifikater (klassifikation, forurening, sikkerhed osv.)
------+5. Mindstekrav til acceptable registreringer/"flag"
------+6. Mindstekrav til acceptable klassifikationsselskaber
---+Bilag 2 — Oplysninger og data til vurdering af kreditværdighed
------+1. Dokumentation for identifikation
------+2. Dokumentation for bopæl
------+3. Oplysninger om formålet med lånet, hvis det er relevant
------+4. Dokumentation for, at kriterierne for lånets formål er opfyldt, hvis det er relevant
------+5. Dokumentation for beskæftigelse, herunder type, sektor, status (f.eks. fuldtid, deltid …
------+6. Dokumentation for indkomst og andre tilbagebetalingskilder (herunder årlig bonus, kommission og …
------+7. Oplysninger om finansielle aktiver og passiver, f.eks. opsparingskonti- og låneopgørelser med …
------+8. Oplysninger om andre finansielle forpligtelser, f.eks. børnebidrag, studiegebyrer og …
------+9. Oplysninger om husstandens sammensætning og forsørgede
------+10. Dokumentation for skattemæssig status
------+11. Dokumentation for livsforsikring for de navngivne låntagere, hvis det er relevant
------+12. Data fra kreditregistre eller kreditoplysningsbureauer eller andre relevante databaser, som …
------+13. Oplysninger om eventuel sikkerhedsstillelse
------+14. Dokumentation for ejerskab af sikkerhedsstillelsen
------+15. Dokumentation for sikkerhedsstillelsens værdi
------+16. Dokumentation for forsikringen af sikkerhedsstillelsen
------+17. Oplysninger om eventuelle garantier, andre risikoafbødende faktorer og garantistillere
------+18. Lejeaftale eller dokumentation for potentiel lejeindtægt for køb med henblik på udlejning
------+19. Tilladelser og omkostningsestimater for lån til bygning og forbedring af fast ejendom B. …
------+1. Oplysninger om formålet med lånet
------+2. Oplysninger om formålet med lånet, hvis det er relevant
------+3. Reviderede eller bekræftede regnskaber og ledsagende noter om den enkelte enhed og konsoliderede …
------+4. Forfaldsrapporter/opgørelser for debitorer
------+5. Forretningsplan for låntageren og vedrørende formålet med lånet
------+6. Finansielle prognoser (balance, resultatopgørelse og pengestrøm)
------+7. Dokumentation for skattemæssig status og skattemæssige forpligtelser
------+8. Data fra kreditregistre eller kreditoplysningsbureauer, som mindst dækker oplysningerne om …
------+9. Oplysninger om låntagerens eksterne kreditvurdering, hvis det er relevant
------+10. Oplysninger om eksisterende klausuler og låntagerens overholdelse af disse, hvis det er relevant
------+11. Oplysninger om vigtige retstvister, der involverer låntager på ansøgningstidspunktet
------+12. Oplysninger om eventuel sikkerhedsstillelse
------+13. Dokumentation for ejerskab af sikkerhedsstillelsen, hvis det er relevant
------+14. Dokumentation for sikkerhedsstillelsens værdi
------+15. Dokumentation for forsikringen af sikkerhedsstillelsen
------+16. Oplysninger om retsgyldigheden af sikkerhedsstillelsen (en beskrivelse af transaktionens …
------+17. Oplysninger om eventuelle garantier, andre risikoafbødende faktorer og garantistillere
------+18. Oplysninger om låntagerens ejerstruktur med henblik på bekæmpelse af hvidvask af penge og …
------+1. Oplysninger om lejeniveauer, ledige lejemål og lejere, herunder aftaler vedrørende den ejendom …
------+2. Oplysninger om ejendomsporteføljens type
------+3. Dokumentation for antallet af ledige lejemål og udskiftninger for porteføljen fordelt på …
------+4. Dokumentation for lejeniveauer fordelt på ejendomstype, ejendommens alder og beliggenhed
------+5. Oplysninger om vigtige lejere fordelt på ejendomstype, ejendommens alder og beliggenhed
------+6. Oplysninger om rationalet for ejendommen i forbindelse med lånet understøttet af en gennemgang …
------+7. Dokumentation for værdien af sikkerheden og de særskilte enheder af sikkerheden i ejendommen …
------+1. Dokumentation for erfaringer med lignende projekter og lignende aktivtyper, f.eks. kontor- …
------+2. Oplysninger om eventuelle igangværende projekter, der udvikles af låntageren
------+3. Dokumentation for planlægnings- og byggetilladelser
------+4. Oplysninger om håndværkere, arkitekter, ingeniører og entreprenører
------+5. Dokumentation for kontrakter med entreprenører og relevant dokumentation for projektet, herunder …
------+6. Oplysninger om rationalet for projektet understøttet af en gennemgang af udbud og efterspørgsel …
------+7. Dokumentation for omkostningsoverslag og en tidsplan for projektet, herunder hensættelser til …
------+1. Dokumentation for erfaring med en lignende type fartøj og segment
------+2. Dokumentation for ejerskab af aktiver med oplysninger om fartøjerne, f.eks. navn …
------+3. Oplysninger om forsikring og klassificering af aktiver foretaget af et klassifikationsselskab …
------+4. Dokumentation for overholdelse af sikkerheds- og miljøbestemmelser for skibsindustrien
------+5. Oplysninger om prognoserne for hver type fartøj og segment, f.eks. geografisk placering af …
------+6. Dokumentation for forpligtelser uden for balancen, f.eks. indchartrede skibe og fremtidige …
------+1. Oplysninger om forretningsplanen for projektet
------+2. Dokumentation for erfaring med lignende projekter
------+3. Oplysninger om eventuelle igangværende projekter, der udvikles af låntageren
------+4. Dokumentation for planlægnings- og byggetilladelser i forbindelse med projektet
------+5. Oplysninger om håndværkere, arkitekter, ingeniører og entreprenører
------+6. Dokumentation for kontrakter med entreprenører og relevant dokumentation for projektet, herunder …
------+7. Oplysninger om rationalet for projektet understøttet af en gennemgang af udbud og efterspørgsel …
------+8. Dokumentation for omkostningsoverslag og en tidsplan for projektet, herunder hensættelser til …
---+Bilag 3 — Parametre for kreditgivning og -overvågning
------+1. Forhold mellem lån og indkomst
------+2. Forhold mellem låneservicering og indkomst
------+3. Forhold mellem gæld og indkomst
------+4. Gældsservicering i forhold til indkomst
------+5. Belåningsprocent B. Långivning til mikrovirksomheder samt små, mellemstore og store virksomheder
------+6. Egenkapitalandel (egenkapital divideret med samlede aktiver)
------+7. (Langsigtet) forhold mellem gæld og egenkapital
------+8. EBITDA
------+9. Gældsrate (nettodriftsindtægter/lånebeløb)
------+10. Rentebærende gæld/EBITDA
------+11. Virksomhedsværdi (summen af markedsværdien af aktier, markedsværdien af den foretrukne …
------+12. Kapitaliseringsgrad (nettodriftsindtjening/markedsværdi)
------+13. Aktivernes kvalitet
------+14. Samlet gældsserviceringsgrad (EBITDA) i forhold til samlede gældsservicering
------+15. Likviditetsdækningsgrad (nettolikviditet fra driftsaktiviteter i forhold til virksomhedens …
------+16. Dækningsgrad (omkostningsaktiver i alt divideret med kortfristet gæld)
------+17. Fremtidig pengestrømsanalyse
------+18. Afkastningsgrad
------+19. Gældsservicering
------+20. Forhold mellem lån og omkostninger
------+21. Rentedækningsgrad
------+22. Egenkapitalforrentning (nettoindtægt efter renter og skat i forhold til den gennemsnitlige …
------+23. Forrentning af investeret kapital
------+24. Nettooverskudsgrad
------+25. Udviklingen i omsætningen C. Långivning til ejendomsprojekter
------+26. Anlægsaktiver i forhold til egenkapital
------+27. Belåningsprocent
------+28. Ejendommes beliggenhed og kvalitet
------+29. Forhold mellem lån og omkostninger
------+30. Gældsserviceringsgrad for erhvervsejendomsaktiviteter
------+31. Udviklingen i belægningsgraden Rentabilitet
------+32. Lejeindtægter i forhold til renteudgifter i forbindelse med erhvervsejendomme D. Gearet …
------+33. Værdi af goodwill
------+34. Øremærkning (’ring-fencing’)
------+35. Belåningsprocent
------+36. Overholdelse af forretningsplan
------+37. Gearingsgrad (samlet gæld i forhold til EBITDA)
------+38. Tilbagebetalingsevne E. Skibsfinansiering
------+39. Gearingsgrad
------+40. Rating
------+41. Tilbagebetaling fra pengestrøm fra driften
------+42. Tilbagebetaling fra garantistiller
------+43. Tilbagebetaling fra fartøjets salg
------+44. Udestående betalinger
|
English -
European Union -
Financial Industry -
Retningslinjer for oprettelse og overvågning af lån (EBA/GL/2020/06)
Retningslinjer for oprettelse og overvågning af lån (EBA/GL/2020/06) https://www.eba.europa.eu/activities/single-rulebook/regulatory-activities/credit-risk/guidelines-loan-origination-and-monitoring – PDF
1. Oversigt
| Titel |
Regulering |
|
1. Compliance- og rapporteringsforpligtelser
|
1. Compliance- og rapporteringsforpligtelser
|
|
2. Emne, anvendelsesområde og definitioner
|
2. Emne, anvendelsesområde og definitioner
|
|
3. Gennemførelse
|
3. Gennemførelse
|
|
4. Intern ledelse i forbindelse med kreditgivning og overvågning
|
4. Intern ledelse i forbindelse med kreditgivning og overvågning
|
|
5. Procedurer for oprettelse af lån
|
5. Procedurer for oprettelse af lån
|
|
6. Prisfastsættelse
|
6. Prisfastsættelse
|
|
7. Vurdering af fast ejendom og løsøre
|
7. Vurdering af fast ejendom og løsøre
|
|
8. Overvågningsramme
|
8. Overvågningsramme
|
|
Bilag 1 — Kriterier for kreditgivning
|
I dette bilag opstilles der et sæt kriterier, der bør anvendes i udformningen og dokumentationen af kriterierne for kreditgivning i overensstemmelse med disse retningslinjer. Långivning til forbrugere
|
|
Bilag 2 — Oplysninger og data til vurdering af kreditværdighed
|
I dette bilag opstilles der et sæt oplysninger, dataelementer og dokumenter, som institutterne og kreditgiverne skal tage i betragtning, når de indsamler oplysninger til kreditværdighedsvurderinger, der foretages i overensstemmelse med disse retningslinjer. Hvis det er relevant og mere hensigtsmæssigt, f.eks. når der bruges automatiserede modeller ved långivning, kan institutterne og kreditgiverne anvende andre informationstyper/-kilder og data af økonomisk eller finansiel art, som er nødvendige for at foretage vurderingen, i overensstemmelse med den gældende lovgivning, herunder navnlig direktiv 2008/48/EF, direktiv 2014/17/EU og forordning (EU) 2016/679. A. Långivning til forbrugere
|
|
Bilag 3 — Parametre for kreditgivning og -overvågning
|
I dette bilag opstilles der et sæt kreditspecifikke parametre, som institutterne og kreditgiverne skal tage i betragtning, når de vurderer kreditværdighed og overvåger kreditrisici i overensstemmelse med disse retningslinjer. Hvis det er relevant og mere hensigtsmæssigt, kan institutterne og kreditgiverne anvende andre parametre til dette formål. A. Långivning til forbrugere
|
,
1.1 Referencer
1.2 Identificerede krav
1.3 Relaterede standarder
2. Identificerede krav
3. Relaterede standarder
Linkede sager
- EBA - Published by the European Banking Authority at https://www.eba.europa.eu/
|